Cena ziemi rolniczej – skapitalizowana renta gruntowa, proporcjonalna do zdolności danej działki do plonowania i odpowiadająca relacji podaż-popyt na ziemie w danym czasie i w danym miejscu.
Cena ziemi rolniczej w świetle ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 2003 r. W ustawie z 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego przyjęto zasady kształtowania ustroju rolnego państwa przez: Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.: poprawę struktury obszarowej gospodarstw rolnych; przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych; zapewnienie prowadzenia działalności rolniczej w gospodarstwach rolnych przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach.
Za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne: prowadzone przez rolnika indywidualnego; w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha.
Za rolnika indywidualnego uważano osobę fizyczną, będącą właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nieprzekraczającej 300 ha. Osoba prowadzi osobiście gospodarstwo rolne, posiada kwalifikacje rolnicze, zamieszkuje w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa.
Osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie.
Osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli: uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe; osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego ceny ziemi rolniczej kształtowały się następująco: +RokCena2004 zł/ha2005 zł/ha2006 zł/ha2007 zł/ha2009 zł/ha2010 zł/ha2013 zł/ha2014 zł/ha2015 zł/ha
Cena ziemi rolniczej w świetle ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw z 2016 r. W ustawie z 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw przyjęto, że w okresie 10 lat od dnia wejścia w życie ustawy wstrzymuje się sprzedaż nieruchomości albo ich części wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa: Ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw..
Do realizacji ustawy zobowiązany został Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w zakresie:
rozpatrywania wniosków i wydawania decyzji administracyjnych na nabycie nieruchomości rolnych; wykonywania prawa pierwokupu oraz prawa nabycia nieruchomości rolnych; wykonywania prawa pierwokupu oraz prawa nabycia udziałów i akcji spółek kapitałowych będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha; rozpatrywania wniosków i wydawania decyzji administracyjnych na zbycie lub oddanie w posiadanie innym podmiotom nabytych nieruchomości rolnych przed upływem okresu 5 lat; nabywania na własność Skarbu Państwa nieruchomości rolnych w celu poprawy struktury obszarowej gospodarstw rolnych; sprawowania nadzoru nad spełnianiem zobowiązań ustawowych przez nabywców nieruchomości rolnych.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego ceny ziemi rolniczej kształtowały się następująco: +RokCena2017 zł/ha2018 zł/ha2019 zł/ha2020 zł/ha
Ceny ziemi rolniczej w układzie wojewódzkim były zróżnicowane regionalnie i terytorialnie, przy czym w 2020 r.najwyższe ceny notowane były w woj. wielkopolskim ( zł/ha), w woj. kujawsko-pomorskim ( zł/ha) i w woj. podlaskim ( zł/ha). Z kolei najniższe ceny ziemia rolnicza notowano w woj. zachodniopomorskim ( zł/ha), w woj. lubuskim ( zł/ha) oraz w woj. podkarpackim ( zł/ha).
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego po nowelizacji z 2019 r. Znowelizowanie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 2019 r. określała zasady kształtowania ustroju rolnego państwa przez: Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8 lipca 2026 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.: poprawę struktury obszarowej gospodarstw rolnych; przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych; zapewnienie prowadzenia działalności rolniczej w gospodarstwach rolnych przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach; wspieranie rozwoju obszarów wiejskich; wdrażanie i stosowanie instrumentów wsparcia rolnictwa; aktywną politykę rolną państwa.
Przypisy
Kategoria:Rolnictwo w Polsce