et al. (2013). „Community-Based Natural Resource Management in Southern Africa: An Introduction”. AuthorHouse.. Koszty definiowania, monitorowania i egzekwowania praw własności określane są jako koszty transakcyjneBarzel, Yoram (April 1982). „Measurement Costs and the Organization of Markets”. Journal of Law and Economics. 25 (1): 27–48. doi:10.1086/467005. . JSTOR 725223.Douglas Allen (1991). What are Transaction Costs? (Research in Law and Economics). Jai Pr. .. W zależności od poziomu kosztów transakcyjnych będą się rozwijać różne formy instytucji praw własności. Każda forma instytucjonalna może być opisana przez podział prawDaniel W. Bromley (1991). Environment and Economy: Property Rights and Public Policy. Cambridge, MA: Blackwell Pub. ..
Własność niczyja (z łac. rzecz niczyja, dobro bezpańskie) jest w posiadaniu „nikogo”. Jest niewykluczalne (nikt nie może wykluczyć nikogo z jego użytkowania), nie można go przenosić, ale można o niego rywalizować (użycie przez jedną osobę zmniejsza dostępność dla innych użytkowników). Dostępność własności nie jest zarządzana ani kontrolowana przez nikogo. Nie ma żadnych ograniczeń dla osoby korzystającej z tej właściwości(wykluczenie osób jest niemożliwe lub zbyt kosztowne).