Również Finlandia zawarła osobne traktaty z Niemcami.

Postanowienia Traktat stanowił wycofanie się Rosji z wojny i zerwanie sojuszu z Ententą. Władze Rosji Sowieckiej zgodziły się ponadto na okupację przez armię niemiecką terenów na wschód od ustalonej traktatem linii granicznej. Oznaczało to utratę przez Rosję terenów: Królestwa Polskiego Litwy Łotwy Estonii zachodniej Białorusi Finlandii i Wysp Alandzkich okręgów Karsu, Ardahanu i Batumi na ZakaukaziuObwód karski i batumski zostały przyznane Rosji w 1878.. Rosja uznała niepodległość Polski, Ukrainy, Finlandii i państw bałtyckichNiepodległość Gruzji została uznana dodatkowym traktatem z sierpnia 1918.. Rosja została zobowiązana do: zdemobilizowania całej armii zawarcia pokoju z Ukrainą.

Zachodnia granica Rosji ustalona traktatem rozpoczynała się nad Zatoką Ryską w miejscowości Jespar. W miejscowości Ogre dochodziła do Dźwiny i podążała w górę jej biegu przez Dyneburg. W Drui kierowała się na południowy zachód przez Widze, Święciany (pozostałe po stronie zachodniej), Michaliszki, Słobódkę, Oszmianę i Zelwę do granicy proklamowanej Ukraińskiej Republiki Ludowej, która była odrębnym podmiotem traktatuPor.