Mogliby trzymać się swoich przepisów dotyczących zamówień, wybierając firmę doświadczoną w prowadzeniu budów metodą projekt-przetarg-budowa z zarządcą przedsięwzięcia budowlanego do usług zarządzania budową – firma ta nie zapewniałaby robocizny budowlanej ani materiałów – a wybierana byłaby na podstawie kwalifikacji.
Zarządca przedsięwzięcia budowlanego – CM nie wykonałby rzeczywistych prac budowlanych. Zarządca przedsięwzięcia – CM miałby profesjonalny obowiązek reprezentowania interesów właściciela jako doradca, podobnie jak architekt.
Nie była to całkowicie oryginalna koncepcja. Było kilka wcześniejszych przykładów podobnych procesów – firma Tishman Construction (obecnie część AECOM) świadczyła usługi zarządzania przedsięwzięciem budowlanym dla World Trade Center, które zostało zbudowane etapami (rozpoczęcie budowy w 1966 r., budynki zostały zniszczone 11 września 2001 r.).