Zakład ten bardzo szybko się rozwijał, a węgiel kamienny zaczęto wydobywać z coraz to głębszych pokładów.
Wraz z szybkim rozwojem kopalni na przełomie XIX i XX wieku zwiększało się zatrudnienie w zakładzie, a niemal równocześnie z budową nowego zakładu głównego przez spółkę Georg von Giesches Erben rozpoczęła się budowa domów dla robotników. Familoki zostały wybudowane w latach 1890–1914, zajmując znaczną część zachodniej części Załęża. Powstały ona w rejonie dzisiejszych ulic: F. Bocheńskiego, Pokoju, Wiśniowej i Lisa. Jeden z budynków przy ulicy Lisa stanowił bazę noclegową dla budowniczych załęskich familoków – był to dwukondygnacyjny familok przy ulicy Lisa 6-8.
Pierwsze familoki wybudowano w rejonie dzisiejszych ulic F. Bocheńskiego, Pokoju i Wiśniowej (pierwsze dwa budynki, domy noclegowe, powstały przy skrzyżowaniu ulicy Wiśniowej z ulicą Gliwicką). Początkowo były to jednopiętrowe budynki z mieszkalnym poddaszem, później uzupełniane dwu- lub trzypiętrowymi familokami. Współcześnie w stanie pierwotnym przetrwały familoki przy ulicy Wiśniowej oraz familoki połówkowe przy ulicy Pokoju.