Kamienica przy ulicy Warszawskiej 31 w Katowicach – zabytkowa narożna kamienica mieszkalno-handlowo-usługowa, położona przy ulicy Warszawskiej 31 i ulicy Francuskiej 2 w Katowicach, w dzielnicy Śródmieście. Została ona wzniesiona w 1902 roku w miejsce powstałej w połowie XIX wieku willi Richarda Holtzego. Została ona zaprojektowana przez Maxa Grünfelda w stylu secesyjnym.
Historia mały|lewo|Kamienica w 2008 roku
Kamienica została wzniesiona w miejsce willi Richarda Holtzego wybudowanej około 1855 roku. Istniała ona do początku XX wieku, kiedy to około 1901 roku została rozebrana. Rok później w miejscu po niej została oddana do użytku nowa secesyjna kamienica wzniesiona przez firmę budowlaną Ignatz Grünfeld Baugeschaft. Budynek zaś zaprojektował Max Grünfeld. Po wyburzeniu domu zadbano o to, by pozostała pamięć po Richardzie Holtzu – nowi właściciele umieścili na kamienicy relief z jego profilem.
W 1935 roku właścicielem zarówno części kamienicy przy ówczesnej ulicy Marszałka Piłsudskiego 31, jak i przy ulicy Francuskiej 2 była spółka akcyjna Śląskie Kopalnie i Cynkownie. Zamieszkiwali ją wówczas mieszkańcy różnej profesji, w tym emerytowany wiceprezes Sądu Apelacyjnego Konstanty Ostrowicz.