Budowa wielkopłytowego osiedla mały|Wysokościowiec przy ulicy Budowlanej 7-25 kontrastujący z zachowanymi kamienicami 21 maja 1970 r. Stowarzyszenie Architektów Polskich ogłosiło zwycięzców konkursu na zabudowę starego miasta w Kołobrzegu. Wybrano projekt architektów Natana Grabiego, Andrzeja Katzera, Stanisława Palmego i Wiesława Świtakowskiego. Zaproponowali oni budowę wysokościowców na obrzeżach i niższych bloków w centrum dzielnicy staromiejskiej. Powstały 11-klatkowe wysokościowiece przy ulicy Budowlanej 7-25 i Wąskiej 2-20, mniejsze trzyklatkowe przy Budowlanej 8-10, Giełdowej 5-7 i 9-11, Ratuszowej 4-6, dwa szeregowce między ulicami Mariacką, Gierczak, Lenina i Budowlaną i dwa kolejne między Budowlaną a placem Ratuszowym. Projekt krytykowano za zbyt dużą liczbę pięter wysokościowców, które doprowadziły do zasłonięcia sylwety konkatedry. W okolicach placu Ratuszowego miały stanąć pawilony handlowo-usługowe. Projekt wykonano jedynie częściowo, kwartały przed ratuszem pozostały niezabudowane. W 1977 r. wyburzono ostatnią zachowaną kamienicę w południowo-zachodniej pierzei placu Ratuszowego.