Budynek teatru spłonął 25 kwietnia 1945 w wyniku ostrzału artyleryjskiego. Rok później powołano Brandenburski Teatr Krajowy (niem. Brandenburgische Landestheater), który początkowo miał siedzibę na terenie pałacu Sanssouci. 16 października 1949 prowizoryczną scenę otwarto w zaaranżowanym budynku restauracji przy Zimmerstrasse. W 1952 instytucji nadano imię Hansa Otta, aktora i działacza komunistycznego zamordowanego przez nazistów w 1933 roku. Ruiny starego teatru wysadzono w roku 1966, obecnie na jego miejscu wznosi się wieżowiec mieszkalny. W 1968 rozpoczęto starania o budowę nowego budynku w centrum miasta. Kamień węgielny wmurowano dopiero w 1989, jeszcze przed upadkiem Muru Berlińskiego, planowano ukończyć go na obchody tysiąclecia istnienia miasta w 1993, lecz w 1991 rada miejska nakazała rozbiórkę budynku, będącego już w stanie surowym. W tamtym czasie zamknięto salę przy Zimmerstrasse z powodu jej stanu technicznego, a instytucja mieściła się tymczasowo w budynkach przy Schiffbauergasse i Heinrich-Mann-Allee oraz w prowizorycznym budynku przy placu Alter Markt, zwanym Blechbüchse.