Pierwszy budynek został wzniesiony dla malarza J. A. Marschalla w 1872 roku lub dla Paula Friedenthala. Jego projektantem i wykonawcą był Julius Neugebauer. Willa była dwukondygnacyjnym budynkiem o trzytraktowym układzie konstrukcyjnym. Front budynku skierowany był do ulicy Akacjowej. Od tej strony zaprojektowano trzy pokoje a od strony ogrodu dwa pokoje i klatkę schodową. Pomiędzy traktami znajdował się korytarz łączący sień wejściową. Pomieszczenia na I piętrze miały podobny układ z dodatkowym pomieszczeniem nad sienią. W części piwnicznej znajdowała się kuchnia z pomieszczeniami gospodarczymi oraz łazienka i pokoje dla służby. Część sutenery znajdowała się nad ziemią a na nią ustawiono podstawową bryłę budynku i pokryto go dachem pulpitowym. W części zachodniej i północnej elewacje ozdobione były ryzalitami a od strony wschodniej, ogrodowej, werandą. W zachodniej elewacji dwukondygnacyjny ryzalit znajdował się w jej osi;