Przed rozpoczęciem prac rozpatrywano dwa projekty budynku – pierwszy Wacława Nowakowskiego i Piotra Komornickiego, a drugi Stanisława Tabeńskiego. Dom mieszkalny ZUS-u zaprojektowali ostatecznie Nowakowski i KomornickiWaldemar Odorowski wskazuje w swojej publikacji, iż brak jest dokładnych danych dotyczących projektantów obiektu. Marian Dziewoński podaje, iż byli nimi Nowakowski i Komornicki, natomiast według prof. Stefana Kaufmana autorem projektu był Tabeński (). – ich projekt nosi datę 17 czerwca 1938 roku, a Tabeński został kierownikiem budowy. Projekt został zatwierdzony przez policję budowlaną 22 września 1938 roku.
Gmach wzniesiono w latach 1938–1939, stając się największym budynkiem mieszkalnym wybudowanym w Katowicach w okresie międzywojennym. Wykonawcą robót była Przemysłowo-Budowlana Spółka Akcyjna. Latem 1939 roku był on niemal gotowy, lecz pierwsi mieszkańcy wprowadzili się do niego już po wybuchu II wojny światowej i byli to okupujący Katowice Niemcy.