Największym osiedlem w nowej części Ruczaju jest wysunięte najbardziej na południe Osiedle Europejskie.
Ważniejsze osiedla mieszkaniowe: bloki Powszechnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Drukarskiej, osiedle przy ul. Bobrzyńskiego, zrealizowane w latach 2005–2012Interbud, Bobrzyńskiego. osiedle przy ul. Szuwarowej, zrealizowane w latach 1996–2003Interbud, Szuwarowa. osiedle Zielona Galicja przy ul. Chmieleniec i Szwai. osiedle Cztery Życzenia przy ul. Szwai osiedle Zielony Ruczaj przy ul. Lubostroń Osiedle Europejskie. osiedle Czerwone Maki osiedle PiltzaOsiedle Piltza. osiedle Zielona PolanaOsiedle Zielona Polana.
Nowa część Ruczaju krytykowana jest za chaos urbanistyczny i brak planowej zabudowy. W 2013 otrzymało, wraz ze znajdującym się na obszarze Górki Narodowej osiedlem „Kuźnica Kołłątajowska”, tytuł Archi-Szopy przyznawany tradycyjnie najgorszym budynkom Krakowa„Ruczaj i Kuźnica – Archi Szopa 2012” (krakow.gazeta.pl)..