Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą być ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46 § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomościArt. 26 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece..
Rodzaje nieruchomości w polskim systemie prawnym Kodeks cywilny nie definiuje wprost jednego pojęcia nieruchomości, lecz wskazuje na trzy jej rodzaje. W myśl przytoczonej definicji cywilnoprawnej, nieruchomości dzieli się na: nieruchomości gruntowe – „nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty)...” nieruchomości budynkowe – „...budynki trwale z gruntem związane..., jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.” części budynków (określane nieruchomościami lokalowymi) – „...części budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.”
Nieruchomości gruntowe