Użytkownicy biur serwisowanych mają do dyspozycji m.in.: wyposażone gabinety biurowe, wynajmowanych na wyłączność (w przeciwieństwie do coworkingu) recepcję, obsługiwaną przez operatora biura serwisowanego sale konferencyjne aneksy kuchenne z podstawowym zaopatrzeniem powierzchnie przeznaczone do mniej formalnych spotkań lub odpoczynku (aneksy kawiarniane, saloniki biznesowe) Operator biura serwisowanego zapewnia także: dostęp do Internetu możliwość dzierżawy linii telefonicznych i telefonów stacjonarnych podstawowy sprzęt biurowy (faksy, skanery, drukarki, bindownice) codzienne sprzątanie obsługę korespondencji, kurierów rezerwacje taksówek, biletów, noclegów Operatorzy biur serwisowanych najczęściej świadczą także usługi: wirtualnego biura najmu gabinetów biurowych na zasadzie odpłatności za godziny lub dni najmu sal konferencyjnych na godziny Z usługi instant office korzystają również firmy mające już tradycyjne biura, lecz nie posiadające oddziału w danym mieście, zyskujące dzięki temu możliwość pozyskania własnego biura lub sali konferencyjnej np. na czas trwania delegacji. Różnice między najmem tradycyjnego biura i biura serwisowanegoBiuro tradycyjneBiuro serwisowaneMinimalna powierzchnia najmuNajczęściej minimum 200–250 m kw.Od około 15 m kw. (gabinet 2-3 osobowy).Czas negocjacji umowy najmuok.