wybudował dwór w Zarybiu, który zachował się do dziś w doskonałym stanieŻółwin • Bugatti w Zarybiu [dostęp 2016-08-20.
Po wybuchu II wojny światowej, podczas obrony Warszawy, 6 września 1939, prezydent Warszawy Stefan Starzyński, powołał Regulskiego na stanowisko komendanta głównego Straży Obywatelskiej w stolicy, które piastował do października 1939Instytut Pamięci Narodowej – Janusz Regulski [dostęp 2011-10-27] (jej organizatorem był insp. Wiktor Ludwikowski). Był członkiem Komitetu Obywatelskiego w czasie obrony Warszawy w 1939Wacław Lipiński, Dziennik, Warszawa 1989, s. 167.
W czasie okupacji niemieckiej organizował w swym domu w Zarybiu k. Podkowy Leśnej konspiracyjne spotkania (sympatyzował z NSZ), koordynował przerzuty broni i ukrywał poszukiwane przez władze okupacyjne osoby. W obliczu zarysowującej się klęski powstania warszawskiego przyjął funkcję w Radzie Opiekuńczej w obozie przejściowym w Pruszkowie, dokąd spędzano od 10 sierpnia 1944, dnia upadku powstania na Ochocie, wysiedlanych z Warszawy cywilów.