Jeżeli gospodarstwo prowadzi lub w nim pracuje kilku współwłaścicieli albo żaden, sąd przyznaje gospodarstwo temu, który daje najlepszą gwarancję jego prowadzenia.
Gdy żaden ze współwłaścicieli nie chce otrzymać gospodarstwa rolnego, sąd zarządza podział cywilny.
Rozliczenia ze spłat Spłaty przy sądowym zniesieniu współwłasności Podstawowe znaczenie ma porozumienie stron.
Wobec braku takiego porozumienia obowiązuje zasada, że spłaty są w pełnej w wysokości. Istnieje możliwość ich obniżenia i rozłożenia na raty (maksymalnie do 10 lat) lub odroczenia terminu zapłaty, a także przyznania spłat w naturze.
Istnieje też możliwość ponownych rozliczeń, gdy spłaty były wcześniej obniżone, a w wyniku zniesienia współwłasności gospodarstwo otrzymał współwłaściciel najbardziej odpowiedni do jego prowadzenia. Jeżeli taki współwłaściciel zbywa odpłatnie w ciągu 5 lat od zniesienia współwłasności nieruchomości rolne wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, to powinien wydać pozostałym korzyści, jakie uzyskał z obniżenia spłat. Taka możliwość nie istnieje przy zbyciu dokonywanym dla zapewnienia racjonalnego prowadzenia gospodarstwa rolnego.
Spłaty przy umownym zniesieniu współwłasności O spłatach przy umownym zniesieniu współwłasności decyduje wyłącznie wola stron.