Wymagania samodzielności lokalu Wymogi stawiane samodzielnemu lokalowi (w rozumieniu ustawy o własności lokali), zdefiniowane są w art. 2 ust. 2 uwl, który określa, że samodzielny lokal musi spełniać następujące wymogi: lokal składa się z izby lub zespołu izb położonych w obrębie budynku wydzielony musi zostać trwałymi ścianami pomieszczenia wchodzące w skład lokalu muszą spełniać wymogi dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi (według odrębnych przepisów) pomieszczenia wchodzące w skład lokalu wraz z ewentualnymi pomieszczeniami pomocniczymi muszą służyć zaspokajaniu określonych potrzeb: mieszkaniowych, innych niż mieszkaniowe.
Wyodrębnienie lokalu wybudowanego po 1994 r. może nastąpić, jeśli jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego albo decyzją o warunkach zabudowy oraz z pozwoleniem na budowę, albo zgłoszeniem i pozwoleniem na użytkowanie, albo zawiadomieniem o ukończeniu budowy (art. 2 ust. 1a i 1b uwl). W budynku mieszkalnym jednorodzinnym wybudowanym po 10 lipca 2003 r. można wyodrębnić co najwyżej 2 lokale (art. 2 ust. 1c uwl).