Ostatnia odbudowa wiązała się ze wzniesieniem w latach 1895–1896 monumentalnego, reprezentacyjnego gmachu według projektu berlińskiego architekta, królewskiego radcy budowlanego Heinricha Christiana Seelinga (1852-1932). Architekt uznawany za specjalistę od budowy teatrów w NiemczechZbudował m.in. teatry w Halle, Sztokholmie (projekt), Essen (1890-92), Berlinie (1891-92), Rostocku (1894), Bydgoszczy (1894-95), Akwizgranie (1901), Frankfurcie (1902), Brunszwiku (1904), Norymberdze (1905), Kilonii (1908), Freiburgu i Briesau (1910), Charlottenburgu (pięciokondygnacyjny na 2300 miejsc, 1911-12). opracował projekt oraz kierował budową teatru w Bydgoszczy. Do miasta ściągnął go miejski radca budowlany Carl Meyer, który w 1891 r. odbył specjalną podróż po Niemczech w celu zapoznania się z nowymi gmachami teatralnymi.
Ogólne założenia programu budynku teatralnego opracował Meyer, zaś projekt wykonał Heinrich SeelingW 1892 oraz drugi projekt w 1894, w którym zastosowano uproszczenia w celu zmniejszenia kosztów budowy.. Gmach został zaprojektowany na 800 miejsc, mieszcząc się w kosztach ok. 450 tys. marek. Wykonawcą została znana w Bydgoszczy firma H. Jenisch & Scheithauer. Prace budowlane ukończono pod koniec 1896 r.