Sąsiadami Kiepskich są Marian Paździoch z żoną Heleną, handlarze bielizny na bazarze. Marian jest wyjątkowo sprytny, więc próbuje nabierać na swoje podstępy niczego niepodejrzewających sąsiadów. Z wzajemnością nie przepada za Ferdynandem, zawsze spiera się z nim, kto pierwszy skorzysta ze wspólnej toalety, ale z czasem ich relacje się ocieplają. Helena to choleryczka, często agresywna w stosunku do swojego męża. Po 50 latach Marian dowiaduje się, że ma syna Janusza, który jest owocem romansu Paździocha z młodą Romką.
Kiepscy utrzymują relacje również z Arnoldem Boczkiem, sąsiadem z piętra wyżej. Boczek jest pracownikiem miejscowej rzeźni, naiwnym i zawsze nabierającym się na podstępy Paździocha. Jest nielubiany za to, że korzysta z toalety na nie swoim piętrze, kradnie papier toaletowy i żarówki.
Mieszkańców kamienicy odwiedzał często listonosz Edzio, znany był ze swoich limeryków, które wygłaszał na temat bieżącej sytuacji życiowej mieszkańców kamienicy. W późniejszych odcinkach pojawiali się też m.in.