Na początku XXI wieku Tulum stało się jednym z najdynamiczniej rozwijających się kurortów Riviera Maya, znanym z ekologicznych hoteli, plaż i turystyki związanej z naturą.
Tulum uzyskało status samodzielnej gminy (municipio) w 2008 r., kiedy kongres stanu Quintana Roo wydzielił je z gminy Solidaridad jako dziewiątą gminę stanu.
1 grudnia 2023 roku pod miastem otwarto Międzynarodowy Port Lotniczy Tulum (hiszp. Aeropuerto Internacional Felipe Carrillo Puerto).
Strefa archeologiczna Na obrzeżach miejscowości, na dwunastometrowym klifie nad brzegiem Morza Karaibskiego położona jest strefa archeologiczna z ruinami przedhiszpańskiego miasta Majów. Najważniejsze budowle powstawały w latach 1200–1450, chociaż najstarsze inskrypcje znalezione na terenie stanowiska archeologicznego pochodzą z VI w. n.e. Miasto było prężnym ośrodkiem handlowym i ważnym centrum ceremonialnym. Miasto nazywane było wówczas Zamá, co oznacza „poranek” albo „wschód słońca” W momencie przybycia Hiszpanów w XVI w. wciąż było zamieszkane, zostało opuszczone dopiero 70 lat późniejOla Synowiec, Iwona Klemczak, Meksyk, Pascal, 2022, s. 247–248, ISBN 978-83-8317-039-8..