Ale wiosną 2008 roku władze stadionu Dynama odmówiły przedłużenia umowy dzierżawy z Heliosem i wydzierżawiły stadion klubowi FK Charków.
4 kwietnia 2008 roku na stadionie odbył się pierwszy oficjalny mecz na najwyższym szczeblu Mistrzostw Ukrainy pomiędzy miejscowym Metalistem i dnieprpietrowskim Dnipro (1:0). Następnie, zgodnie z wymogami, na stadionie zainstalowano tymczasowe plastikowe siedziska, które ograniczyły liczbę miejsc z 9000 do 5700. Do końca wiosny na stadionie rozegrano jeszcze trzy mecze Metalista i FK Charków, w tym derby Charkowa.
12 maja 2008 roku stadion został ponownie wydzierżawiony klubowi FK Charków pod warunkiem, że klub przeprowadzi przebudowę stadionu na własny koszt, szacowany na 11 milionów hrywien. Do czerwca 2009 roku na jednej z planowanych 6500 zamontowano jedynie 2580 plastikowych krzesełek na jednej z trybun, a przebudowa obiektu nie została ukończona. Mimo to stadion został zatwierdzony do rozgrywania meczów Premier-lihi. Do 2010 roku władze FK Charków nie wywiązały się ze swoich zobowiązań dotyczących przebudowy stadionu Dynama i były winne 150 tys.