W 1938 roku Julianów za cenę 1,2 mln. zł został sprzedany przez Heinzlów władzom miejskim w Łodzi. Miasto postanowiło przeznaczyć okazały pałac na muzeum regionalne. Na Julianowie wytyczono także wtedy promienistą siatkę ulic i działek budowlanych, która przetrwała do dzisiaj pomiędzy ul. Biegańskiego, Aleją Róż, ul. Elizy Orzeszkowej i Folwarczną. Duża część willowej zabudowy Julianowa powstała w latach 30. XX wieku, osiedle stanowiło enklawę osiedlającej się tutaj łódzkiej inteligencji.
Po wybuchu II wojny światowej 6 września 1939 dawny pałac Juliusza Heinzla został zbombardowany przez lotnictwo niemieckie, jako jeden z nielicznych łódzkich budynków, ponieważ znajdował się tam wówczas sztab "Armii Łódź" pod dowództwem gen. Juliusza Rómmla. Po nastaniu okupacji niemieckiej i włączeniu Łodzi do Kraju Warty pałac został ostatecznie rozebrany.