Użytkownik ma prawo do używania rzeczy oraz pobierania z niej pożytków, ale podlega ograniczeniu w zakresie uprawnień jako osoba fizyczna, albowiem obowiązany jest zachować substancję oraz dotychczasowe przeznaczenie rzeczy. służebność, zastaw (nie dotyczy jednak nieruchomości), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (nie dotyczy jednak gruntu, lecz lokalu), hipoteka (nie uprawnia jednak do korzystania z nieruchomości). Stosunek zobowiązaniowy – wynika on z zawartej umowy, zazwyczaj najmu lub dzierżawy. Umowa taka nie musi mieć poświadczenia notarialnego, natomiast powinna definiować uprawnienie do wykonywania robót i/lub obiektów budowlanych w obrębie nieruchomości. Zgoda wynajmującego jest konieczna do przeprowadzenia jakichkolwiek zmian w nieruchomości, które pociągałyby za sobą konieczność zgłaszania ich lub uzyskiwania pozwolenia. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku dzierżawy.
Bibliografia Sutkowski T.: Zasady sporządzania dokumentacji projektowej w zakresie elektroenergetyki, Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej, Warszawa 1998.
Kategoria:Prawo budowlane