na terenie właściwego Służewa (wschodnia część, Służew nad Dolinką) – zbudowane w latach 1973–1978 w technologii „rama H” budynki 4-, 11- i 13-kondygnacyjne. Od południa teren tej zabudowy ograniczony jest parkiem Dolinka Służewska. W północno-zachodniej części osiedle domków jednorodzinnych, wznoszonych w dużej mierze w okresie międzywojennym. Powierzchnia powyżej 40 ha. na terenie osiedla Służewiec Fort budynki 11- i 16-kondygnacyjne. We wschodniej jego części osiedle domków jednorodzinnych. na terenie osiedla Służewiec Południowy eksperymentalne budynki wielorodzinne oraz dawna zabudowa przemysłowa (zob. opis Służewca) oraz budynki mieszkalne i biurowe z przełomu XX i XXI w.
Transport Osiedle obsługiwane przez liczne linie tramwajowe i autobusowe podlegające Zarządowi Transportu Miejskiego. Na jego terenie znajduje się również stacja metra Służew.
Dawniej przebiegała tędy trasa Grójeckiej Kolei Dojazdowej i linii trolejbusowej.