Kredyty mieszkaniowe są zwykle oprocentowane stopą zmienną opartą na stawkach WIBOR, co powoduje konieczność ustalania nowej wartości raty równej po każdej zmianie stawki WIBOR.
Przykład Bank udzielił kredytu o wysokości 420 tys. PLN na okres 3 lat. Spłata odbywa się w schemacie rat równych płatnych co pół roku. Oprocentowanie kredytu wynosi 5% w skali roku. Zgodnie ze wzorem powyżej wysokość raty jest równa:
Szczegółowy plan spłat kredytu został zawarty w tabeli poniżej. Wykres obok przedstawia strukturę kolejnych rat – widać, że raty sumaryczne są równe, części kapitałowe rat rosną, a części odsetkowe maleją.
+ Harmonogram spłat kredytu; wartość w tys. PLN Nr raty Część kapitałowa Część odsetkowa Rata całkowita 1 65,751 10,500 76,251 2 67,395 8,856 76,251 3 69,080 7,171 76,251 4 70,807 5,444 76,251 5 72,577 3,674 76,251 6 74,391 1,860 76,251
Zobacz też renta stała
Przypisy
Bibliografia M. Podgórska, J. Klimkowska, Matematyka finansowa. Warszawa: PWN 2013.
Linki zewnętrzne [dostęp 2014-03-15]
Kategoria:Finanse