Spółdzielca może w każdej chwili wystąpić ze spółdzielni. Właściciele mieszkań wybudowanych przez kooperatywę nie mogą ich sprzedać na wolnym rynku. Pod pojęciem inwestycji rozumie się ogół czynności związanych z: zakupem gruntu, pracami projektowymi, robotami budowlanymi, uzyskaniem niezbędnych decyzji administracyjnych oraz sprawowaniem nadzoru nad prowadzonymi pracami, których efektem jest przekazany do użytkowania budynek mieszkalny.
Typy kooperatyw Można wyróżnić dwa podstawowe typy kooperatyw: kooperatywę społeczną i kooperatywę profesjonalną. Podstawowe różnice polegają na aspektach społecznych i sposobie prowadzenia inwestycji. Kooperatywy społeczne to oddolny ruch osób fizycznych, gdzie sami zainteresowani podejmują się wszystkich prac związanych z organizowaniem i prowadzeniem działalności kooperatywy. Czasami nawet własnoręcznie budują domy. Do kooperatyw społecznych zaliczamy , zwany również inicjatywami . Kooperatywa profesjonalna zrzesza osoby, które powierzają prowadzenie kooperatywy firmie zewnętrznej.