Willę zbudowano w 1905 (lub ok. 1911) dla Theodora Lutzenkirchena. Połączono ją ze zbudowanym sześć lat wcześniej domem jednorodzinnym znajdującym się przy dawnej Krieternstrasse (dziś ul. ks. Pawła Wawrzyniaka). Według niektórych źródeł wynajmował ją opolski aptekarz Wieczorek, a następnie Hans Günther Olowinsky. Podczas oblężenia Wrocławia w willi stacjonował sztab 22. Korpusu Piechoty. W willi generałowie Hermann Niehoff i Władimir Głuzdowski 6 maja 1945 podpisali kapitulację Festung Breslau. Warunki kapitulacyjne spisano wcześniej w sztabie przy ul. Kamiennej. Przez 25 lat utrzymywano w tajemnicy miejsce podpisania kapitulacji; przypuszczano, że odbyło się to w Pszennie koło Świdnicy. Miejsce zidentyfikował prof. Karol Jonca na początku lat 60. XX w. i podał do wiadomości w książce „Upadek Festung Breslau”, co potwierdzili Rosjanie.
Po wojnie kilka lat mieściła się w niej izba skarbowa. Następnie dom zamieszkiwali pracownicy naukowi wrocławskich uczelni, m.in. prof. Edmund Klein i dr hab. Władysław Nadwyczawski. Potem znajdował się w rękach prywatnych, a w 2020 r. został wystawiony na sprzedaż. Na domu wmurowana jest odsłonięta w 1975 tablica upamiętniająca podpisanie aktu kapitulacyjnego.