Lohkominen on Suomessa kiinteistötoimitus, jossa yhteen tai useampaan rekisteriyksikköön kuuluva rajoiltaan määrätty määräala muodostetaan eri kiinteistöksi tai siirretään ennestään olevaan kiinteistöön. Majamaa–Markkula: Kiinteistönmuodostamislaki. Edita, 2001. Lohkomistoimituksen tekee joko maanmittauslaitoksen tai asemakaava-alueella kaupungin tai kunnan palveluksessa oleva viranomainen.
Lohkomistoimituksessa mukana olevien kiinteistöjen alueissa tapahtuu muutoksia. Lohkomisessa vahvistetaan muodostettavan kiinteistön rajat sekä kiinteistön käyttöön liittyvät oikeudet kuten osuudet yhteisiin alueisiin ja rasitteet. Lohkomisen jälkeen tieto uudesta kiinteistöstä tallennetaan julkiseen kiinteistörekisteriin. Lohkominen liittyy yleensä kiinteistökauppaan, mutta myös perintönä tai lahjana saatu määräala muodostetaan lohkomalla kiinteistöksi. Lohkominen on yleisin viranomaisten tekemä kiinteistötoimitus: vuodessa niitä tehdään noin 18 000. Hyvönen: Kiinteistönmuodostamislaki. 1998
Lohkomisia Varsinaisessa lohkomisessa yhteen rekisteriyksikköön kuuluva rajoiltaan määrätty alue lohkotaan yhdeksi tai useammaksi kiinteistöksi.
Tontin lohkomisessa lohkotaan sitovan tonttijaon mukainen määräala tontiksi asemakaava-alueella.
Siirtolohkomisessa määräala siiretään ennestään olevaan kiinteistöön.
Yhteislohkominen on kyseessä, kun useista kiinteistöistä (tai yhteisalueista) luovutetut määräalat muodostetaan yhdeksi uudeksi kiinteistöksi tai siirretään ennestään olevaan kiinteistöön. Yhteislohkomisella voidaan esimerkiksi muodostaa uusi kiinteistö, joka koostuu kahdesta eri kiinteistöstä erotetusta määräalasta.
Yhteisen alueen lohkomisessa yhteinen alue muodostetaan kiinteistöksi tai siiretään ennestään olevaan kiinteistöön.
Yleisen alueen lohkomisessa muodostetaan yleinen alue kiinteistöksi.
Emäkiinteistö, lohkokiinteistö ja kantakiinteistö Kun erotetaan määräala kiinteistöstä, kutsutaan ositettavaa kiinteistöä emäkiinteistöksi, määräalasta muodostettua kiinteistöä lohkokiinteistöksi ja emäkiinteistöstä jäljelle jäävää kiinteistöä kantakiinteistöksi.
Kantakiinteistö on 1.5.2001 alkaen saanut emäkiinteistön vanhan kiinteistötunnuksen. Aiemmin se vaihtui.
Katso myös Halkominen
Lähteet
Luokka:Kiinteistötoimitukset Luokka:Maanmittaus