ICF Habitat (anciennement Groupe ICF) est une société immobilière qui loge (données 2025) et gère un patrimoine de près de ., qui conjugue résidences sociales, logements sociaux, intermédiaires et à loyers libres, répondant ainsi aux besoins diversifiés des ménages et fluidifiant les trajectoires résidentielles.
Présent à l'échelle nationale dans les grands centres urbains, le groupe ICF Habitat participe à la réalisation des politiques logement de l'État, des collectivités et de la SNCF son actionnaire.
Le patrimoine d’ICF Habitat est constitué à 88.7 % de logements sociaux., le reste est constitué de logements à loyer libre et intermédiaire. ICF Habitat complète son offre de services à travers ses filiales SNCF Habitat et ICF Habitat promotion (prêt pour l'accession à la propriété et promotion immobilière, notamment des cheminots), Trans'Actif Immobilier (conseil et expertise en transactions immobilières), et Novedis PM (property management). Histoire de la société
1927 : création de la SICE (société immobilière des chemins de fer de l’État) 1942 : la SICE devient la SICF (société immobilière des chemins de fer) 1949 : la SICF couvre désormais l’ensemble du territoire français grâce à quatorze sociétés d’habitations bon marché (HBM) 2005 : le groupe ICF intègre la SFCI, filiale de logements à loyers libres, aujourd’hui appelée ICF Habitat Novedis 2011 : le groupe ICF devient ICF Habitat 2015 : création de SNCF Immobilier, sixième ligne métier de SNCF qui réunit les savoir-faire du groupe ferroviaire en matière de gestion et de valorisation immobilière, d'aménagement urbain et de logement. 2018 : Pour relancer la production de logements à loyers libres, ICF Habitat crée une société foncière (Vesta), lui transfère 4 000 de ses logements à loyers libres et s'allie à des partenaires investisseurs en ouvrant le capital de la société. Novedis devient l'administrateur de biens de la foncière par voie de mandat. 2020 : ICF Habitat élabore un plan de relance de son développement et ambitionne la production de 18 000 nouveaux logements et la rénovation de 17 000 logements de 2021 à 2030, en élargissant ses territoires d'implantation et en diversifiant ses produits logement. 2021 : Novedis spécialise son activité dans l'administration de biens pour le compte d'autres propriétaires, à travers sa marque commerciale Novedis Property Management. Le Groupe ICF Habitat poursuit ainsi la diversification de son activité. 2024 : ICF Habitat s'agrandit en intégrant SNCF Habitat, filiale du Groupe SNCF, qui développe des projets de promotion immobilière ainsi que des prêts à destination des cheminots pour l'achat de leur résidence principale ou pour financer des travaux spécifiques dans leurs logements (rénovation énergétique, aménagement et adaptation pour le maintien à domicile...). Cette SACICAP contribue également à la rénovation des copropriétés dégradées. 2026 : Les 4 ESH historiques, ICF Habitat Atlantique, ICF Habitat Nord Est, ICF Habitat La Sablière et ICF Habitat Sud Est Méditerranée, fusionnent en une même entité pour ne former qu'une seule ESH au sein du Groupe.
Organisation ICF Habitat est organisé sous la forme d’une holding (Société Immobilière des Chemins de Fer Français - SICF) et de quatre filiales. Les filiales sont composées :
d'une entreprises sociales pour l’habitat (ESH), d’une filiale d’administration de biens pour le compte d’autres propriétaires (property management), Novedis PM d’une filiale de conseil et de transactions immobilières, Trans’Actif immobilier. d'une filiale dédiée au prêt à l'accession à la propriété et à la promotion immobilière, notamment pour les cheminots, SNCF Habitat et ICF Habitat Promotion.
En 2019, Romain Dubois a été nommé directeur général d'ICF Habitathttp://archives.lesechos.fr/archives/2010/LesEchos/20699-52-ECH.htm | Les Echos.
Actionnariat ICF Habitat est la filiale logement de la SNCFhttp://www.sncf.com/fr_FR/html/media/CH0010-Territoire/BR0147-Coup-de-pouce-aux-logements-sociaux/MD0205_20070801-Lire-larticle.html | Sncf. La SNCF est l’actionnaire majoritairehttp://www.verif.com/societe/ICF-LA-SABLIERE-SA-D-HLM-552022105/ | Verif d’ICF Habitat. Par ailleurs, le conseil d’administration est composé de la SNCF, des collectivités territoriales et des représentants des locataireshttp://www.societe.com/societe/icf-la-sabliere-sa-d-hlm-552022105.html | Societe.com.
Notes et références
Voir aussi Liens externes
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