Un immeuble est un bâtiment de plusieurs étages, conçu pour assurer des fonctions résidentielles, administratives (privées ou publiques), d'enseignement (écoles, universités), de soins (hôpitaux, cliniques), commerciales, financières ou hôtelières.
Étant donné sa structure multi-étage, un immeuble comprend souvent plusieurs utilisateurs, qu’ils soient locataires ou copropriétaires. L'immeuble d'habitation, par exemple, se différencie de la maison, qui ne comprend qu'un seul foyer ou ménage. Il comprend plusieurs unités d’habitation appelées appartements.
La circulation entre les étages se fait par l'intermédiaire d'une cage d'escalier et souvent d'un ou plusieurs ascenseurs.
Histoire Dès la Rome antique apparaissent des immeubles appelés insulae, qui accueillent généralement des ateliers et des boutiques aux rez-de-chaussée et des appartements dans les étages. Hauts de 5 à 6 ou 7 étages, ces immeubles sont construits et possédés par des propriétaires qui les divisent en portions à louer et qui spéculent très souvent sur les prix. Construites en bois et en brique sèche, les insulae sont parfois de construction fragile, ce qui expose les habitants aux effondrements ou aux incendies (la densité des pâtés de maisons permettant aux flammes de se communiquer facilement d'immeuble en immeuble). À la fin de la République romaine, la grande majorité des habitants de Rome vivent dans des insulae plutôt que dans des domus (maisons).
Au sens juridique Le terme « immeuble » s'oppose à meuble, et a un sens plus général : l'immeuble constitue une catégorie de biens regroupant principalement tout ce qui ne peut être déplacé (sol, arbre, bâtiment, composante fixée de façon permanente…).
En France, les biens immeubles sont juridiquement définis aux articles 517Article 517 - Créé par Loi 1804-01-25 promulguée le 4 février 1804, legifrance.gouv.fr, consulté le 21 janvier 2018 à 526 du Code civilChapitre Ier : Des immeubles, le-code-civil.fr, consulté le 21 janvier 2018.
Par conséquent, au sens juridique, sont considérés comme immeubles les terrains construits ou non construits, et les édifices avec ou sans étage.
Par exemple les bois de haute futaie arrivés à maturité sont considérés déjà dans l'ancien droit comme immeubles : .
Catégorisation Sur le plan de l’usage, on distingue les immeubles d'habitation, les immeubles de bureaux, les immeubles industriels, les immeubles gouvernementaux
Sous , on distingue en particulier les gratte-ciel, immeubles d'une hauteur importante.
Notes et références
Voir aussi
Bibliographie . .
Articles connexes Glossaire de l'immobilier Bien immeuble - Bien immobilier - Immeuble d'habitation Droit des biens en France Construction - Bâtiment Immeuble de grande hauteur Gratte-ciel Construction parasismique - Isolement bas
Liens externes
Catégorie:Bâtiment Catégorie:Édifice-type
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