Le Domaine Saint-Pierre de Tourtour est un hameauDéfinition de la notion de hameau. particulièrement important, à cheval sur les communes de Tourtour et Ampus dans le Var.
Il constitue un groupe d'habitations divisé en cinq îlots dénommés « la Bastide », « le Flayosquet », « Trigance », « Résidence Saint Pierre », « Centre hippique » et pourrait, compte tenu du nombre de ses constructions (233 sur Tourtour avec de plus de non construits, et sur Ampus, avec restant à construire), être classé dans la catégorie des zones urbaines.
Localisation L’implantation de la commune de Tourtour sur le haut d'une colline lui vaut son appellation de « Village dans le ciel »Tourtour, village dans le ciel, et son patrimoine architectural et paysager.Reportage vidéo sur Tourtour, sur "Azur-TV".Tourtour dans la sélection du concours 2015 "le village préféré des français"..
Le village s’est construit sur le passage des eaux de source qui alimente huit fontaines et un moulin à huile toujours en activité ; la source principale s’appelle le Saint-RosaireGorges du Verdon et Lac de sainte Croix : Tourtour.. Le village a une vue directe sur tout le moyen Var jusqu'à la montagne Sainte-Victoire.
La commune est membre de l'association « Les Plus Beaux Villages de France, créée en 1982 afin de promouvoir les arguments touristiques de petites communes rurales riches d'un patrimoine de qualité« Qui sommes nous ? », sur le site de l'association. Consulté le 28 octobre 2014..
Elle s'étend sur et comporte trois hameaux : celui des Mandins, le Domaine des Treilles, et le « Domaine de Saint Pierre de Tourtour »Loi du 10 juillet 1965 copropriété des immeubles bâtis. géré dans le cadre d'un statut de copropriété au sens de la loi du modifiée.
Le plus important de ces deux hameaux, celui de « Saint-Pierre de Tourtour », est un ensemble résidentiel intégré dans un site forestier avec un lac artificiel, plan d'eau d'une superficie de près de , et étangs et un plus important affecté en réserve de protection incendie. Des équipements sportifs et de loisirs intégrés complètent les aménagementsDes équipements sportifs et de loisirs nombreux. : piscine commune ; ; terrains de Boules ; un ancien « centre hippique » favorisant les rencontres, les spectacles et le ping pong ; une « maison des jeunes » avec accès internet (Wi-Fi)…
La copropriété du domaine Saint-Pierre est située sur les territoires des communes de Tourtour, au sud, et d'AmpusTourtour, le village dans le ciel, sur le webzine de la dracénie et du Var Est., au nord, en bordure, de part et d'autre, dans sa partie nord, du chemin départemental à à l'est de Tourtour et à à l'ouest d'Ampus. Sa superficie d'ensemble est de et : soit respectivement et sur la commune de Tourtour et , et au lieu-dit « Les Grands puits » sur la commune d’AmpusSource : Règlement de copropriété du Domaine de Saint-Pierre de Tourtour, approuvé par l’assemblée générale du 6 août 2005, Annexe ..
Communes limitrophes
Sites pittoresques et géologiques 150px|thumb| Les balcons de tufBarrages de tufs calcaires et cascades dans le Centre-Var : rapport avec les eaux des sources karstiques, historique et déclin actuel : IV - Le déclin des sites, 1) La fin des grandes accumulations holocènes. des phases froides du Quaternaire, accumulation de la fin du Néolithique, constitués par la plate-forme occupée par le petit lac artificiel qui domine l’établissement "Campagne Saint-Pierre"Ancienne appellation " Auberge Saint Pierre"., ont été étudiés par André Taxil, préhistorien au Centre de documentation archéologique du Var..Barrages de tufs calcaires et cascades dans le Centre-Var : rapport avec les eaux des sources karstiques, historique et déclin actuel. Travertins holocènes et sites préhistoriques, .Travertins holocènes et sites préhistoriques : exemples dans le Var et les Bouches-du-Rhône : Les tufs de Saint Pierre, par J. Courtin, A. D'Anna - Méditerranée - Année 1986 - Volume 57 - Numéro 57 - ..
L'Abbaye de Florièyes et la chapelle Notre-Dame de Florielle, non protégées au titre des Monuments historiques (France), en bordure de la « Florielle » se situent le long de l'ancienne voie romaine (Via Julia Augusta)La « voie romaine » : Via Julia Augusta. entre Tourtour et Flayosc (Var). Elle surplombe la Florièye, (ou Florielle, ou Floriye, ou Florièges)., petit cours d'eau parfois très encaissé qui se jette dans l'Argens. Dans le vallon étroit et pauvre de Florièye, les moines élèvent des maisons de bois avant de dresser les premiers murs de leur abbaye. Puis la décision est prise de déménager vers Le Thoronet (1146) lorsque les bâtiments de l'abbaye du Thoronet furent aptes à accueillir la communauté.
Le patrimoine naturel, la faune et la flore Les communes de Tourtour et Ampus bénéficient de sites d’importance communautaire, avec des Zones Natura 2000 et de ZNIEFF (Zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique), qui concernent l'environnement de Saint Pierre mais pas le domaine Saint Pierre lui-même, ni ses perspectives éventuelles d'extension sur la commune d'AmpusSite de la Direction Régionale de l’Environnement, de l'Aménagement et du Logement (DREAL) et Inventaires et protections réglementaires de l'environnement de Tourtour.Inventaires et protections réglementaires de l'environnement d'Ampus..
Constitution et conception du domaine 250px|thumb| Le projet initial, selon l'arrêté préfectoral d'accord préalable du Historique du Domaine., comportait la construction de d'habitation avec un ensemble de parties communesArrêté préfectoral du permis de construire du 28 décembre 1964., construction artisanales en style d’architecture provençale, avec terrain privatif attenant et l'aménagement de parties communes et équipements communs en propriété indivise entre les propriétaires des 300 lots constitués à raison de 1/ pour chacunA l'origine il était fait état d'une "limite de d'habitation prévus pour l'ensemble du Domaine" : source : Assemblée générale du 7 janvier 1978 avec la CO.G.I.C.A..
Création d'Adrien Beaumont (également créateur et promoteur des Issambres dans les années 1950). Sa volonté de construire des lotissements en harmonie avec la nature s’exprime parfaitement dans sa célèbre devise : « Une maison dans un jardin, un jardin dans un parc »Photos de Les Issambres : Promenade Adrien Beaumont (1894-1986).Exposition promenade Adrien Beaumont.. L’organisation de l’espace à partir de 1963, sous la forme d’un village respectueux de l’environnement avait déjà pris en compte dès cette création les données environnementales qui aujourd’hui s’imposent ailleurs dans le cadre de la Loi montagneCommunes soumises à la loi littorale et la loi montagne : Tourtour et Ampus. et en matière de hameau, évitant ainsi le mitage des constructions, ou périurbanisationArrêtés préfectoraux des 5 octobre 1963 donnant accord préalable à la Société Saint-Pierre de Tourtour ; 20 décembre 1964 délivré à la Société Saint-Pierre de Tourtour, concernant le Hameau « La Bastide – Tranche » ; 28 décembre 1964 délivré à la Société Saint-Pierre de Tourtour, en vue de l’édification d’une de travaux concernant la construction de individuels répartis en « Le Floyosquet » et « La Bastide », sur un terrain 8 a, sis à Tourtour ; 11 octobre 1965 délivré à la Société Saint-Pierre de Tourtour, en vue de la construction de individuels répartis en deux îlots dénommés « La résidence de Saint Pierre » et « Trigance », sur un terrain de , sis partie sur le territoire de la commune d’Ampus, lieudit « Grands Puits »; 27 octobre 1966 ; 26 août 1971 délivré à la Société Saint-Pierre de Tourtour, en vue de modifier le plan de masse et divers types de maisons, en vue de l’édification de supplémentaires ; 22 mai 1974 transférant le permis de construire du 26 août 1971 à la société d’investissement et de participation (SIP) ; 20 avril 1978 délivré à la société d’investissement et de participation (SIP) en vue de modifier le plan de masse et divers types de maisons ; 4 décembre 1979 délivré à la société d’investissement et de participation (SIP) en vue de l’ablotissement des lots et 239, et 151, de l’extension des maisons édifiées sur les lots , 99, 241, 144, 313 et 237 et de modifier divers types de construction ; 20 mai 1980 délivré à la société d’investissement et de participation (SIP) en vue de l’extension de la maison édifiée sur le lot ; et enfin l'arrêté du 2 décembre 2008 délivré par le maire d'Ampus au syndicat des copropriétaires du Domaine saint Pierre de Tourtour pour l’autorisation de lotissement de sur la commune d’Ampus sous le nom de « Le hameau de Trigance », (reprenant l’appellation d’origine).Article L145-3 - III Lorsque la commune est dotée d'un plan local d'urbanisme ou d'une carte communale, ce document peut délimiter les hameaux et groupes de constructions traditionnelles ou d'habitations existants en continuité desquels il prévoit une extension de l'urbanisation, en prenant en compte les caractéristiques traditionnelles de l'habitat, les constructions implantées et l'existence de voies et réseaux. Lorsque la commune n'est pas dotée d'un plan local d'urbanisme ou d'une carte communale, les notions de hameaux et de groupes de constructions traditionnelles ou d'habitations existants doivent être interprétées en prenant en compte les critères mentionnés à l'alinéa précédent..
Le statut de copropriété du Domaine Saint Pierre n'est donc ni une "copropriété horizontale"Quelles sont les différences entre copropriété horizontale et verticale ?., ni un lotissement qui impliquerait la gestion par une Association syndicaleCopropriété horizontale et lotissement : les différences..
Sous la direction d'Adrien Beaumont, la maîtrise d'œuvre des travaux a été assurée par M. Sonntag, pour l'aménagement des espaces et des équipements et équipements collectifs (La construction de la régie (1962-1963), la maison des jeunesLe Théâtre de Verdure de Tourtour était en travaux, le "Festival CourtsCourts" de courts métrages de Tourtour avait donc permis d'accueilli en 2013 et 2014, à la Maison des Jeunes du Domaine de St Pierre de Tourtour., le centre équestre, les Tennis, la piscine...) et M. J.M. Hellet architecte D.E.S.A. qui a conçu et dirigé les travaux de construction des groupes d'habitations.
La publicité au niveau européen (Allemagne, Angleterre, Belgique, Espagne, Hollande, Italie, Suisse) a été à la fois originale et efficace. Trois des « Mas de saint Pierre de Tourtour » étaient en effet à gagner, il suffisait pour cela de ranger par ordre d'importance les sept éléments constitutifs du bonheurGeneviève Fenoll, Présidente du Club du Domaine Saint-Pierre de Tourtour, Bulletin été 2008 du Club du Domaine « Loisirs, Cultures et Quiétude », page 1. : Les lots à gagner étaient "La Bergerie"avec une cuisine aménagée à la provençale, des pierres apparentes pour sa construction... et même des moutons dans la bergerie attenante., "Le Bonheur" et le "Mas Samingo"Chacune de ces villas offerte avec une voiture et sa consommation d'essence, la layette pour le bébé pour une année entière..
Les villas groupées type Jonquille (retirées ensuite du catalogue) répondaient au désir de la société d’investissement et de participation (SIP) de mettre sur le marché quelques villas d'un prix plus modeste afin de s'attirer une clientèle plus large et éventuellement plus jeune.
La copropriété du Domaine de Saint Pierre de Tourtour était initialement régie par un cahier des charges approuvé suivant arrêté préfectoral de M. Le Préfet du Var du . Il est aujourd'hui géré dans le cadre du règlement de copropriété et ses annexes du et ses modificatifs publiés et enregistrés le Modificatif qui, officialise les différentes modifications votées par l'assemblée générale de 2009, 2010 et 2011.. Enfin, l’assemblée générale du a, sur proposition du Conseil syndical, approuvé un « Règlement intérieur de la copropriété ».