Evergrande Group ( en chinois, auparavant Hengda Real Estate Group) était le deuxième promoteur immobilier chinois jusqu'à sa dissolution en 2024. Ses activités se sont étendues à d'autres secteurs, dont les centres commerciaux qui ont été affectés par la pandémie de Covid-19.

Histoire

Evergrande a commencé des opérations à Canton en 1996.

Le groupe est introduit à la bourse de Hong Kong en 2009 où il lève ..

En 2017, à son apogée, le groupe est valorisé à plus de 50 milliards USD.

Risque d'effondrement depuis fin 2021 et liquidation Au printemps 2020, les autorités chinoises ont durci les réglementations et l'accès au crédit afin de lutter contre la spéculation immobilière. Mis en difficulté, le groupe s'est lancé dans des baisses de prix importantes et la vente d'actions. Cela n'a pas suffi à résoudre son problème d'endettement et le ralentissement des ventes immobilières de 2021 a mis le groupe en difficulté.. En 2021, le groupe est lourdement endetté, avec un peu moins de 40 milliards de dollars de dette à court terme. Il annonce plusieurs ventes d'actifs pour améliorer ses finances.. Le géant de la construction a en chantier plus d’un million de logements qui ont déjà été payés par des personnes généralement issues de la classe moyenne chinoise, aussi ces clients et investisseurs craignent-ils d’être spoliés.

Les difficultés d'Evergrande soulèvent des inquiétudes relatives à d'autres entreprises de l'immobilier, comme et Fantasia Holdings, elles aussi en difficultés..

Depuis le , deux agences de notation, Standard & Poor’s et , ont dégradé sa note d'emprunteur sur les marchés financiers, faisant passer Evergrande dans la catégorie des emprunteurs à risque élevé, ce qui .. Les agences Moody's et Fitch ont fait de même en .

Le , une centaine d'investisseurs en colère ont pénétré dans le hall d'accueil des locaux de l'entreprise, réclamant d'être remboursés, alors que la capitalisation boursière d'Evergrande a été divisée par quatre depuis janvier.. Le groupe, en proie à une dette abyssale, a déclaré faire face à des . Sa dette s'élèverait à plus de de dollars, soit d’euros, du fait que les centres commerciaux assurant habituellement ses revenus ont été fermés pendant la crise du Covid-19. La Chine semble suffisamment riche pour combler cette dette, mais les soucis financiers, ayant pris une dimension politique, pourraient valoir des sanctions aux dirigeants du groupe.

Le , le ministère du Logement et du Développement urbain et rural annonce que le groupe ne sera pas en mesure de rembourser les intérêts de ses dettes prévues le ..

Le , Evergrande suspend ses opérations à la Bourse de Hong Kong..

Le , Evergrande fait défaut sur une partie de sa dette. Le DMSA Deutsche Marktscreening Agentur, un de ses créanciers, entame alors une procédure de faillite de l'entreprise..

Le , Evergrande suspend l'échange de ses parts à la bourse de Hong Kong.

L'entreprise suspend une nouvelle fois sa cotation en .

En , ce groupe annonce une perte nette de plus de 113 milliards de dollars (100 milliards d’euros) pour les années 2021 et 2022. En , il demande son placement aux États-Unis sous procédure de faillite. Le groupe reprend sa cotation le à la bourse de Hong Kong, journée à l'issue de laquelle le titre chute de 79,4 % valorisant celui-ci à 590 millions USD. La dette totale d'Evergrande atteint l'équivalent de 302 milliards d'euros (2023).

Le , l'action chute de 25 % à l'ouverture de la bourse de Hong Kong à la suite de l'arrestation d'employés de l'entreprise par la police chinoise.

Le , la Haute cour de la Région administrative spéciale de Hong Kong, prononce la liquidation judiciaire de Evergrande Group.

En , la filiale automobile d'Evergrande est condamnée par la justice administrative à rembourser , soit pour défaut de communication de ses résultats financiers..

Le , l'entreprise est radiée de la bourse de Hong Kong..

Le , Un tribunal chinois a condamné en août 2026, Hui Ka Yan fondateur du groupe Evergrande, à la prison à vie pour fraude financière, corruption et détournement de fonds, et a infligé à Evergrande et à sa branche immobilière une amende totale de 15,8 milliards de yens (2,35 milliards de dollars américains).

Activité Evergrande détient actuellement 45,8 millions de mètres carrés de terres de développement et des projets immobiliers dans 22 villes (Canton, Tianjin, Shenyang, Wuhan, Kunming, Chengdu, Chongqing, Nankin, Zhengzhou, Luoyang, Changsha, Nanning, Xi'an, Taiyuan, Guiyang) en Chine continentale, qui se classe au deuxième rang des promoteurs immobiliers continentale, juste après Country Garden.. Il initie une expansion internationale au Canada, en acquérant en 2014 l'hôtel Château Montebello opérant sous la bannière Fairmont..

En 2021, il compte directs, mais 3,8 millions d'emplois indirects à travers son réseau de sous-traitance.

Autres activités Ce groupe possède le club de football chinois Guangzhou Football Club, acheté pour 100 millions de yuans en 2010..

Officiellement implanté dans 280 villes chinoises, employant directement 200 000 personnes, mais en faisant vivre, selon ses estimations, 3,5 millions, il est devenu, en 2021, un conglomérat présent également dans l’eau minérale, le football, donc, mais aussi la santé, les assurances, le numérique, les panneaux solaires, l’élevage de cochons ou encore les parcs de loisirs et les centres commerciauxL'ensemble du Huazhi Plaza à Chengdu (2015), en est un exemple significatif : .. Evergrande Auto devait devenir le Tesla chinois. Deux ans plus tard, Evergrande n’a pas encore sorti un seul véhicule, la valeur de cette filiale a chuté de 50 % et, apparemment, il ne parvient pas à la céder.

Direction Le groupe est présidé par l'ancien métallo Xu Jiayin. Il est, en 2010, le plus riche promoteur immobilier en Chine avec une fortune estimée à 43 milliards de yuans., soit plus de 5 milliards d'euros.

Le , le tribunal de Shenzen le condamne pour détournement de fonds, fraude lors d’une collecte de fonds et acceptation illégale de dépôts du public, à la prison à ⁠vie, à une amende correpondant à près d’un milliard d’euros, à la confiscation des ses biens et à la privation de ses droits civiques.

Notes et références

Références en ligne

. . Articles connexes Architecture et urbanisme contemporains en Chine Urbanisation en Chine

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