Theillay est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Localisée au sud-est du département, la commune fait partie de la petite région agricole « la Grande Sologne », vaste étendue de bois et de prés aux récoltes médiocres. Elle est drainée par la Rère, les Lacs Plats, le Rouaire, les Forges, les Gaz, le Saint Joseph et par divers petits cours d'eau. Avec une superficie de en 2017, la commune fait partie des les plus étendues du département.
L'occupation des sols est marquée par l'importance des espaces agricoles et naturels qui occupent la quasi-totalité du territoire communal. Plusieurs espaces naturels d'intérêt sont présents dans la commune : un site natura 2000 et sept zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF). En 2010, l'orientation technico-économique de l'agriculture dans la commune est la culture des céréales et des oléoprotéagineux. À l'instar du département qui a vu disparaître le quart de ses exploitations en dix ans, le nombre d'exploitations agricoles a fortement diminué, passant de 20 en 1988, à 9 en 2000, puis à 8 en 2010.
Géographie
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La commune de Theillay se trouve au sud-est du département de Loir-et-Cher, dans la petite région agricole de la Grande Sologne... À vol d'oiseau, elle se situe à de Blois., préfecture du département, à de Romorantin-Lanthenay., sous-préfecture, et à de Selles-sur-Cher, chef-lieu du canton de Selles-sur-Cher dont dépend la commune depuis 2015.. La commune fait en outre partie du bassin de vie de Vierzon.
Les communes les plus proches sont. : Orçay (), Méry-sur-Cher (, Cher), Vierzon (, Cher), La Ferté-Imbault (), Thénioux (, Cher), Châtres-sur-Cher (), Saint-Hilaire-de-Court (, Cher), Selles-Saint-Denis () et Saint-Georges-sur-la-Prée (, Cher).
Paysages et relief Dans le cadre de la Convention européenne du paysage, adoptée le et entrée en vigueur en France le , un atlas des paysages de Loir-et-Cher a été élaboré en 2010 par le CAUE de Loir-et-Cher, en collaboration avec la DIREN Centre (devenue DREAL en 2011), partenaire financier.. Les paysages du département s'organisent ainsi en huit grands ensembles et Une unité de paysage est un pan de territoire qui présente des caractéristiques paysagères propres... La commune fait partie de l'unité de paysage de « la Grande Sologne », dans la Sologne..
À l'échelle régionale, le très important taux de boisement de la Sologne en fait une sorte de gigantesque île de verdure au cœur d'un océan de cultures, entre Beauce et Champagne Berrichonne. La Grande Sologne, localisée au sud-est, entre les vallées de la Loire et du Cher, occupe à elle seule un tiers environ du Loir-et-Cher. Elle déborde ses limites en s'étendant sur le Loiret et le Cher, rejoignant la Forêt d'Orléans au nord-est et couvrant la plus grande partie du coude de la Loire jusqu'aux portes de Bourges, au sud..
L'altitude du territoire communal varie de à Répertoire géographique des communes (RGC) 2015. En 2016, le RGC a été remplacé par la base Admin Express qui ne comporte plus que l'altitude moyenne de la commune, les altitudes minimale et maximale pouvant être trouvées par un système d'information géographique.Carte de Theillay, sur Géoportail, consulté le 15 mars 2020..
Hydrographie vignette|redresse=1.2|gauche|alt=Carte en couleur présentantle réseau hydrographique de la commune|Réseau hydrographique de Theillay. La commune est drainée par la Rère (), les Lacs Plats (), le Rouaire, les Forges, les Gaz, le Saint Joseph et par divers petits cours d'eau, constituant un réseau hydrographique de de longueur totale..
La Rère traverse la commune d'est en ouest. D'une longueur totale de , elle prend sa source dans la commune de Presly (Cher) et se jette dans la Sauldre à Villeherviers (Loir-et-Cher), après avoir traversé ..
Les Lacs Plats longent le territoire communal sur son flanc nord et coule d'est en ouest. D'une longueur totale de , il prend sa source dans la commune de Theillay et se jette dans la Rère à La Ferté-Imbault (Loir-et-Cher), après avoir traversé ..
Sur le plan piscicole, ces cours d'eau sont classés en deuxième catégorie, où le peuplement piscicole dominant est constitué de poissons blancs (cyprinidés) et de carnassiers (brochet, sandre et perche)..
Climat
Plusieurs études ont été menées afin de caractériser les types climatiques auxquels est exposé le territoire national. Les zonages obtenus diffèrent selon les méthodes utilisées, la nature et le nombre des paramètres pris en compte, le maillage territorial des données et la période de référence. En 2010, le climat de la commune était ainsi de type climat océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord, selon une étude du Centre national de la recherche scientifique (CNRS) s'appuyant sur une méthode combinant données climatiques et facteurs de milieu (topographie, occupation des sols) et des données couvrant la période 1971-2000.. En 2020, le climat prédominant est classé Cfb, selon la classification de Köppen-Geiger, pour la période 1988-2017, à savoir un climat tempéré à été frais sans saison sèche.. Par ailleurs Météo-France publie en 2020 une nouvelle typologie des climats de la France métropolitaine dans laquelle la commune est exposée à un climat océanique altéré. et est dans la région climatique Centre et contreforts nord du Massif Central, caractérisée par un air sec en été et un bon ensoleillement.. Elle est en outre dans la zone H2b au titre de la réglementation environnementale 2020 des constructions neuves..
Pour la période 1971-2000, la température annuelle moyenne est de , avec une amplitude thermique annuelle de . Le cumul annuel moyen de précipitations est de , avec de précipitations en janvier et en juillet. Pour la période 1991-2020, la température moyenne annuelle observée sur la station météorologique de Météo-France la plus proche, sur la commune de Vierzon à à vol d'oiseau., est de et le cumul annuel moyen de précipitations est de ... . Milieux naturels et biodiversité Sites Natura 2000
Le réseau Natura 2000 est un réseau écologique européen de sites naturels d'intérêt écologique élaboré à partir des Directives « Habitats » et « Oiseaux ». Ce réseau est constitué de Zones spéciales de conservation (ZSC) et de Zones de protection spéciale (ZPS). Dans les zones de ce réseau, les États membres s'engagent à maintenir dans un état de conservation favorable les types d'habitats et d'espèces concernés, par le biais de mesures réglementaires, administratives ou contractuelles. L'objectif est de promouvoir une gestion adaptée des habitats tout en tenant compte des exigences économiques, sociales et culturelles, ainsi que des particularités régionales et locales de chaque État membre. Les activités humaines ne sont pas interdites, dès lors que celles-ci ne remettent pas en cause significativement l'état de conservation favorable des habitats et des espèces concernés.. Une partie du territoire communal est incluse dans le site Natura 2000. : la « Sologne », d'une superficie de ..
Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique
L'inventaire des zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF) a pour objectif de réaliser une couverture des zones les plus intéressantes sur le plan écologique, essentiellement dans la perspective d'améliorer la connaissance du patrimoine naturel national et de fournir aux différents décideurs un outil d'aide à la prise en compte de l'environnement dans l'aménagement du territoire. Le territoire communal de Theillay comprend sept ZNIEFF. : l'« Étang de la Frégeolière » (). ; l'« Étang de Poirieux » (). ; les « Forêts domaniales de Vierzon-Vouzeron » (). ; la « Haute-Vallée de la Rère et affluents » (). ; le « Marais du Moulin de Sangette » (). ; les « Prairies humides de la Taille du Jardin » (). ; les « Prairies humides oligotrophes des Anneaux » ()..
Voies de communication et transports
Voies routières
Theillay se trouve à 1,5 km de l'ancienne route nationale 20 et se situe entre les deux sorties de l'autoroute A71 Salbris (en venant d'Orléans Paris) et Vierzon.
Transports en commun
La commune possède sa propre gare ferroviaire fermée de nos jours mais les TER Vierzon - Orléans s'y arrêtent toujours.
Urbanisme Typologie Au , Theillay est catégorisée bourg rural, selon la nouvelle grille communale de densité à sept niveaux définie par l'Insee en 2022.. Elle est située hors unité urbaine. Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Vierzon, dont elle est une commune de la couronneLa notion d'aire d'attraction des villes a remplacé en octobre 2020 l'ancienne notion d'aire urbaine, pour permettre des comparaisons cohérentes avec les autres pays de l'Union européenne.. Cette aire, qui regroupe , est catégorisée dans les aires de moins de ...
Occupation des sols
L'occupation des sols est marquée par l'importance des espaces agricoles et naturels (96,8 %). La répartition détaillée ressortant de la base de données européenne d'occupation biophysique des sols Corine Land Cover millésimée 2012 est la suivante : terres arables (11,6 %), cultures permanentes (0,6 %), zones agricoles hétérogènes (15,4 %), prairies (3,5 %), forêts (65,2 %), milieux à végétation arbustive ou herbacée (0,7 %), zones urbanisées (1 %), espaces verts artificialisés non agricoles (0,5 %), zones industrielles et commerciales et réseaux de communication (1,7 %), eaux continentales (0,5 %).
vignette|redresse=1.4|centre|alt=Carte en couleurs présentant l'occupation des sols.|Carte des infrastructures et de l'occupation des sols de la commune en 2018 (CLC). Planification La loi SRU du a incité fortement les communes à se regrouper au sein d'un établissement public, pour déterminer les partis d'aménagement de l'espace au sein d'un SCoT, un document essentiel d'orientation stratégique des politiques publiques à une grande échelle. La commune est dans le territoire du SCOT de Grande Sologne, prescrit en ..
En matière de planification, la commune disposait en 2017 d'un plan local d'urbanisme en révision..
Logement En 2014, le nombre total de logements dans la commune était de 789 (dont 94,1 % de maisons et 3 % d'appartements).
Parmi ces logements, 79 % étaient des résidences principales, 14,5 % des résidences secondaires et 6,4 % des logements vacants.
La part des ménages propriétaires de leur résidence principale s'élevait à 72,2 % contre 23,9 % de locataires. La part de logements HLM loués vides (logements sociaux) était de 3,4 %Statistiques officielles de l'Insee.. Habitat et logement
Le tableau ci-dessous présente la typologie des logements à Theillay en 2016 en comparaison avec celle du Loir-et-Cher et de la France entière. Une caractéristique marquante du parc de logements est ainsi une proportion de résidences secondaires et logements occasionnels (12,9 %) inférieure à celle du département (18 %) mais supérieure à celle de la France entière (9,6 %). Concernant le statut d'occupation de ces logements, 72,9 % des habitants de la commune sont propriétaires de leur logement (72,2 % en 2011), contre 68,1 % pour le Loir-et-Cher et 57,6 pour la France entière.
+ Le logement à Theillay en 2016. Theillay. Loir-et-Cher. France entière. Résidences principales (en %)77,074,582,3 Résidences secondaires et logements occasionnels (en %)12,9189,6
Logements vacants (en %)10,17,58,1
Risques majeurs
Le territoire communal de Theillay est vulnérable à différents aléas naturels : climatiques (hiver exceptionnel ou canicule), feux de forêts, mouvements de terrains ou sismique (sismicité très faible). Il est également exposé à un risque technologique : le transport de matières dangereuses, ...
Risques naturels