L'Île-de-France compte de multiples centres commerciaux.
Définition des centres commerciaux existants
Un centre commercial est un ensemble de boutiques regroupées autour d’un (ou plusieurs) magasin amiral, défini dans le monde du commerce comme « magasin locomotive » qui assure un flux de clientèle ; le tout est régi par le droit des baux commerciaux. Une locomotive est une enseigne qui par sa capacité d’attraction joue un rôle moteur dans l’animation et la création de trafic du centre commercial. Les grandes surfaces généralistes à dominante alimentaire comme le plus souvent en France, Auchan et Carrefour constituent traditionnellement la locomotive d’un centre commercial. Toutefois, d'autres grandes enseignes non alimentaires peuvent aussi jouer le rôle de locomotive d’un centre commercial.
Sous sa forme classique, c'est un bâtiment qui comprend sous un même toit, un ensemble de commerces de détail logés dans des galeries couvertes, qui abritent les clients des intempéries. Pour le Centre national des centres commerciaux (CNCC), « un centre commercial comprend au moins 20 magasins ou services pour une surface de vente d’au moins ».
Typologie des centres commerciaux proposée par le CNCC
Il existe différentes catégories de centres commerciaux. Les centres commerciaux super régionaux. Leur surface GLA est supérieur à ou totalisent 150 magasins et services. Les centres commerciaux régionaux. Leur surface GLA est supérieur à ou totalisent 80 magasins et services. Les grands centres commerciaux. Leur surface GLA est supérieur à ou totalisent 40 magasins et services. Les petits centres commerciaux. Leur surface GLA est supérieur à ou totalisent 20 magasins et services. Les centres commerciaux à thèmes. Ce sont des centres commerciaux qui se concentrent sur une ou plusieurs catégories de magasins telles que la mode, les vêtements ou équipement de la maison. Ce sont souvent des centres de magasins d'usine.
Centres commerciaux existants
Cet article liste les centres commerciaux situés en Île-de-France, hors Parc d'activité commerciale et zone d'activité commerciale, ne faisant pas partie d'un lot.
(Classement sur la période de 2015 sur la fréquentation de visiteur non daté) + Nom du centre Ville Types Nombres d'enseignes Nombres de niveaux marchands Taille commercial en m² Ouverture Spécificité Westfield Les 4 Temps & CNITPuteaux (Hauts-de-Seine) 280 (pour l'ensemble) 6 + 3 GLA & GLA Le centre commercial le plus visité de France avec 45,7 millions de visiteurs. Principal centre commercial du quartier d'affaires de La Défense, dans la banlieue ouest de Paris. Son complément, le CNIT, est en en termes d'affluence, avec 17,8 millions de visiteurs.
Westfield Les Quatre Temps accueille notamment un hypermarché Auchan de 13000 m2, un cinéma de 16 salles, un mini golf, un mur d'escalade et un escape game (dans le style des jeux vidéo Escape the room mais en non virtuel).
Le CNIT est labellisé 4 étoiles par la SGS. En plus de son offre commerciale, le complexe intègre également un centre de congrès, une grande école de commerce (l'Essec), un hôtel Hilton et des bureaux. Belle Épine Thiais (Val-de-Marne) 222 2 GLA 1971 Situé dans le Val-de-Marne et non loin de l'aéroport d'Orly. Belle Épine est le commercial le plus visité de France avec 18 millions de visiteurs. Il abrite notamment un hypermarché Carrefour de 12000 m², dispose d'un bowling, d'un grand cinéma de 16 salles et d'un grand centre médical et d'un laboratoire d'analyses médicales. En 1997, il a été le lieu de tournage de certaines scènes du film Le Cousin. Val d'Europe & La Vallée VillageSerris (Seine-et-Marne) 290 (pour l'ensemble) 3 (pour l'ensemble) commercial le plus visité de France avec 23 millions de visiteurs en 2015. Se situant à proximité du complexe de loisirs Disneyland Paris et des Villages Nature Paris. Il accueille notamment un hypermarché Auchan de 16000 m², dispose d'un aquarium, d'un club de fitness, d'un centre médical et d'un laboratoire d'analyses médicales. La Vallée Village est disposé sous forme de rue commerçante avec des commerces de proximité. Dispose d'un service de Navette haut de gamme en partance de PARISCityVISION, à proximité de la Place des Pyramides. Créteil Soleil Créteil (Val-de-Marne) 247 3 135 102 GLA Créteil Soleil est le premier centre commercial de l'est parisien en taille et en chiffre d'affaires, commercial le plus visité de France avec 18 millions de visiteurs. Situé en pleine ville de Créteil et non loin de la préfecture du département. Dispose d'un hypermarché Carrefour de 15000 m², du plus grand Primark de France (9000m²), d'une salle de fitness, de 18 salles de cinéma, d'un centre médical, d'un cabinet de médecine du travail et d'un Laser Game (Laser Game Evolution). Le centre est directement relié à la ligne 8 du métro. Westfield Carré Sénart & Shopping Parc Lieusaint (Seine-et-Marne) 235 (pour l'ensemble) 2 155 700 GLA commercial le plus visité de France avec 15,7 millions de visiteurs. commercial d'Ile-de-France à obtenir le label 4 étoiles décerné en 2012 par la SGS. Il accueille entre autres un hypermarché Carrefour de 14000 m² et les Galeries Lafayette sur environ 6500 m². Dispose d'une zone commerciale extérieure Shopping Parc, d'un cinéma de 16 salles, d'un bowling, d'un mini parc à thème Koezio, d'un poney club, d'un centre médical et d'un cabinet de médecine du travail, d'un mini golf, d'un théâtre et d'un Solarium. Westfield Rosny 2 Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) 180 2 GLA 27 février 1973 Westfield Rosny 2 est le deuxième centre commercial de l'est parisien en taille et en chiffre d'affaires après celui de Créteil Soleil. Dispose d'un hypermarché Carrefour de 13000 m², d'un grand magasin Galeries Lafayette de 8000 m², d'une salle de sport, d'un cinéma de 15 salles et d'un espace d’écoute pédagogiqueEspace-tete-a-tete. L'UGC Ciné-Cité Rosny est le huitième plus grand cinéma français en termes d'affluence, avec 1 405 000 entrées en 2015. Westfield Parly 2 Le Chesnay-Rocquencourt (Yvelines) 167 3 GLA Second centre commercial le plus important à son ouverture en France. Dispose d'une école de cuisine et pâtisserie. Agrandi de 16 250m² en 2017, il accueille notamment 2 grands magasins BHV et Printemps de plus 10 000 m² chacun et un cinéma de 9 salles. Le Spot Évry Évry-Courcouronnes (Essonne) 225 2 125 500 GLA Il a été créé en même temps que la ville nouvelle d'Évry, dont il est le cœur commerçant. Le plus grand magasin Zara de France y a élu domicile avec une surface de près de 4000 m². Dispose d'un hypermarché Carrefour de 11700 m², d'une salle de fitness et d'un grand cinéma de 10 salles. Westfield Vélizy 2 Vélizy-Villacoublay (Yvelines) 180 3 GLA 1972 Premier centre commercial français par le chiffre d'affaires, labellisé 4 étoiles par la SGS. Le centre dispose d'un cinéma de 18 salles, il accueille entre autres le Printemps sur 10 800 m² et le plus grand hypermarché Auchan français qui s'étend sur plus de 19 500 m². Les 3 Fontaines Cergy (Val-d'Oise) 200 3 GLA 25 septembre 1973 En travaux depuis avril 2018 et jusqu'en 2022, le centre fait l'objet d'une profonde restructuration, qui vise notamment agrandir les Trois Fontaines et à les fusionner avec l'ancien espace Cergy 3. Le centre est situé au cœur de la ville nouvelle de Cergy Pontoise qui restructure ses abords ainsi que la gare RER de Cergy Préfecture pour créer un centre-ville. Articulées autour d'un hypermarché Auchan de 12000 m², les Trois Fontaines disposent d'un laser game et d'une crèche. À terme, le centre comptera plus de 220 magasins. Villabé A6 Villabé (Essonne) 68 1 1992 Galerie marchande autour d'un hypermarché Carrefour de plus de 12000 m². De nombreuses grandes et moyennes surfaces situées à proximité complètent son offre commerciale. O'Parinor Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) 210 2 GLA 1974 Dispose notamment d'un cinéma de 14 salles, d'un magasin Atacadão de près de 10000 m² qui a remplacé l'hypermarché Carrefour en 2024, et d'un centre médical. Westfield Forum des Halles Paris 1 150 5 GLA centre commercial le plus visité de France avec 39,2 millions de visiteurs. Dispose d'une piscine et d'un gymnase Suzanne Berlioux, d'une bibliothèque, de la Médiathèque de la Canopée La Fontaine, de la Médiathèque musicale de Paris, de l'ESAD, d'un centre culturel Hip Hop et maison des pratiques artistiques amateurs, du Conservatoire W. A. Mozart, d'un centre d'animation, d'un parcours de saut d'obstacles, d'un salle de billard et du premier multiplexe cinématographique de 27 salles. Il est implanté au-dessus du pôle central des transports parisiens du RER et du Métro. Qwartz Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine) 165 2 GLA Dispose d'une salle de fitness Fitness Park et d'un cabinet dentaire. Ses locomotives sont un hypermarché Carrefour (11300 m²) et Primark. Aéroville Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis) et Roissy-en-France (Val-d'Oise) 180 1 GLA Centre commercial labellisé 4 étoiles par la SGS. Il accueille entre autres un hypermarché Auchan de 7600 m² ou encore le Furet du Nord. Dispose d'une salle de fitness, d'un cinéma de 12 salles et d'un café contenant deux simulateurs de vols. Dispose d'un service de Navette en partance de Roissy CDG ou d’hôtels environnants. Espace Saint-Quentin & SQY Ouest Saint-Quentin-en-Yvelines (Yvelines) 150 4 + 3 GLA 1987 Composé de deux espaces commerciaux distincts séparés par une rue et gérés par deux sociétés foncières différentes. Espace Saint Quentin a plutôt une offre d'achat et accueille notamment un hypermarché Carrefour de 15000 m². SQY Ouest a plutôt une offre loisirs dans l'ensemble et dispose d'un bowling, d'un cinéma info news centres de 16 salles, d'un office de tourisme, d'un Solarium et d'une médiathèque. Bay 2 & Bay 1 Loisirs Torcy et Collégien (Seine-et-Marne) 142 (pour l'ensemble) 1 86 000 2003 et le Bay 2 est issu du transfert d'un hypermarché Continent et de sa galerie marchande. Devenu Carrefour et agrandi à 14800 m², l'hyper tire une galerie marchande d'une centaine d'enseignes associée à un magasin Leroy Merlin.