La Compagnie générale immobilière, abrégée CGI, est une entreprise marocaine active dans le secteur de l’immobilier. Elle est une filiale de CDG Développement, elle-même rattachée à la Caisse de dépôt et de gestion (CDG).

Fondée en 1960, elle fait partie des premières filiales créées par la CDG. La CGI a été cotée à la Bourse de Casablanca entre 2007 et 2015. Son siège est situé à Rabat.

Histoire

Création La Compagnie générale immobilière est créée en 1960, quatre ans après l’indépendance du Maroc. Elle est l’une des premières filiales de la Caisse de dépôt et de gestion, établissement public fondé en 1959 sous le gouvernement d’Abdallah Ibrahim.

Développement des activités Durant les décennies suivantes, la CGI participe à la réalisation de programmes immobiliers dans plusieurs agglomérations marocaines. À la fin de l’année 1979, elle compte 4 694 unités de logement réalisées, destinées principalement aux fonctionnaires et aux employés du secteur semi-public.

Entre 1980 et 1990, la société met sur le marché plus de 21 000 logements, destinés à environ 100 000 habitants. Une part importante de ces programmes relève du logement économique.

La CGI est également associée au projet « Darlamane » à Casablanca, un ensemble d’environ 4 000 logements distingué par le Prix Aga Khan d'architecture.

Au milieu des années 1990, l’entreprise développe plusieurs opérations immobilières, notamment Al Boustane et Mimosa à Rabat, Arsat Sala à Salé et Al Hadika à Casablanca. Elle engage ensuite une démarche qualité, notamment à travers le projet « Miftah », qui accompagne l’obtention de la certification ISO 9001, version 2000.

La société se positionne par la suite sur des projets urbains de plus grande ampleur, tels que Casablanca Marina et Casa Green Town. Elle obtient également la certification ISO dans sa version 2008.

Années 2000 et introduction en Bourse En 2001, Mustapha Bakkoury est nommé directeur général de la CDG.

En 2004, la CGI devient une filiale de CDG Développement, qui détient alors 99,9 % de son capital.

En 2006, le siège de la société est transféré du quartier Hassan vers Hay Riad, à Rabat.

En mai 2007, la gouvernance de la société évolue avec l’adoption d’une structure comprenant un directoire et un conseil de surveillance. En juillet de la même année, la CGI reçoit le visa de la Commission déontologique des valeurs mobilières (CDVM) pour l’introduction d’environ 20 % de son capital à la Bourse des valeurs de Casablanca.

Affaire CDG-CGI et retrait de la cote En , l’affaire dite « CDG-CGI » éclate dans un contexte de critiques visant certains projets immobiliers et la gouvernance du groupe. À la suite de cette affaire, Ali Ghannam, directeur général de la CGI, et Anas Houir Alami, directeur général de la CDG, sont démis de leurs fonctions.

Le même mois, la Compagnie générale immobilière annonce son intention de se retirer de la Bourse. Le ministre des finances Mohamed Boussaid déclare que « l’affaire allait influencer le cours de la CGI à la Bourse ». Il indique également que la nouvelle orientation de la société doit aller vers « une accentuation de son rôle de service public plutôt que l’intérêt commercial ». Le retrait effectif de la cote intervient en 2015.

Activités La CGI intervient dans plusieurs segments de l’immobilier, notamment la promotion résidentielle, l’immobilier professionnel, l’immobilier touristique, les équipements collectifs et les lotissements viabilisés.

Dans le secteur résidentiel, l’entreprise développe des programmes de moyen et haut standing, comprenant notamment des villas, des appartements et des résidences sécurisées. Elle intervient également dans le logement économique et social, principalement à travers sa filiale Dyar Al Mansour.

Dans l’immobilier professionnel, la société participe à la réalisation de centres d’affaires, de centres commerciaux, de complexes administratifs, de sièges sociaux et d’espaces d’offshoring. Ses activités comprennent aussi des projets touristiques, tels que des établissements hôteliers, des resorts et des complexes intégrés.

La CGI réalise par ailleurs des équipements communautaires, notamment des centres hospitaliers, sportifs, universitaires et religieux. Elle commercialise également des terrains viabilisés sous forme de lotissements prêts à construire.

Ses activités mobilisent plusieurs métiers liés à la conception, à la construction, à la commercialisation et à la gestion de projets immobiliers, notamment l’ingénierie, l’architecture, la gestion immobilière, le marketing immobilier et la communication de marque.

Filiales La CGI compte les filiales suivantes : Dyar Al Mansour ; Al Manar Company Dev. ; CGI Management ; Immolog.

Direction Parmi les anciens dirigeants de la CGI figurent : Mohamed Ouanaya ; Mohamed Ali Ghannam ; Mohamed M’barki.

Notes et références

Liens externes Site web officiel de la CGI

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