La villa Monéjan est une villa située au dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France.

Conçue par l'architecte Anatole Bienaimé, elle est située avenue Saint-Jean, dans le secteur « Village Suisse » du quartier résidentiel du « triangle d'or ».

Architecture Cette villa fait partie de la centaine de villas conçues au début du au par l'architecte Anatole Bienaimé, l'un des principaux architectes du Touquet-Paris-Plage. Elle a été construite par l'entrepreneur Degallaix, l'un des principaux entrepreneurs de Paris-Plage et du Touquet-Paris-Plage.

Comportant trois niveaux d'habitation, elle épouse le style alpin du « Village Suisse ». Elle a été rénovée vers 2012-13. pour . L'intérieur est dans un style un peu « design-contemporain » avec une et comporte à l’arrière un jardin clos de plusieurs centaines de mètres carrés..

Le rez-de-chaussée de la villa a été aménagé en deux commerces : une agence immobilière et une petite boutique de vêtements installée dans l'ancien garage..

Propriétaire

La villa appartenait au couple Simone et Jean Trogneux, d'où le nom qu'ils lui ont donné : Monéjan. Jean Trogneux (1909-1994) adorait cette demeure et sa fille, Brigitte Macron, qui y passait régulièrement ses vacances depuis l'âge de Renaud Dély, Marie Huret, Les Macron du Touquet-Élysée-Plage, éditions du Seuil, Paris, 2020 (partiellement en ligne)., en hérita. La villa fait donc partie du patrimoine du couple ; c'est pourquoi le , le site web Mediapart révèle qu'après une vérification de la Haute Autorité pour la transparence de la vie publique (HATVP), le foyer fiscal devait payer l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF), le patrimoine du couple dépassant le seuil d'imposition minimum, fixé à . Le couple avait sous-évalué la valeur de la villa de . Le bien, dans lequel des travaux avaient été entrepris par le couple, avait alors été réestimé à par la HATVP. D'après Mediapart, le couple avait alors dû régulariser sa situation pour les années 2013, 2014 et 2015.. En 2022, la résidence était estimée à .. Interrogé par Mediapart, le cabinet d'Emmanuel Macron avait toutefois assuré que ce dernier avait anticipé en effectuant une déclaration rectificative pour le foyer fiscal ; , déclarait l'un de ses collaborateurs ; la note s'élevait à environ .

À titre personnel, dans ses déclarations de 2017 et 2022 transmises à la HATVP, Emmanuel Macron indique qu'il ne possède aucun patrimoine immobilier..

Vente de la villa Le Open Data sur le site immobilier.pappers.fr., Brigitte Macron vend la villa Monéjan pour , hors frais d'agence et de notaire, estimés à ., au promoteur immobilier arrageois Patrick Pawletta. La villa est constituée d'un appartement de et d'un local commercial de . Elle avait été estimée à dans la déclaration de patrimoine du couple en 2016, avant d'être réévaluée à par le fisc, obligeant le couple à payer l'ISF à l'époque. Héritée par Brigitte Macron de ses parents dans les années 1980, d'abord en nue-propriété puis en pleine propriété en 1994, la vente a été exonérée d'impôts sur la plus-value, conformément aux règles applicables aux résidences secondaires détenues plus de trente ans. Le local commercial générait de revenus fonciers annuels. Une partie de la somme a servi à financer l'achat d'une nouvelle villa au Touquet, avec vue sur mer, sise pour Open Data sur le site immobilier.pappers.fr..

Galerie d'art éphémère et projets de rénovation Un mois après le déménagement des effets personnels du couple présidentiel, la villa Monéjan accueille à partir du une exposition temporaire d'œuvres d'art, rassemblant les créations d'une vingtaine d'artistes, majoritairement polonais, sur les quelque habitables de la demeure.. Cette exposition, organisée par la galeriste polonaise Dagmara Kowal (Dagart Galerie), amie du propriétaire, présente notamment des œuvres de l'artiste Agnieszka Żak, issues de sa série « Les Chiffons ».

Selon Patrick Pawletta, cette occupation temporaire des lieux, mise à disposition à titre gracieux jusqu'à la fin du mois d'août 2026, vise avant tout à éviter que la maison ne reste inoccupée le temps d'obtenir les autorisations nécessaires à sa transformation.. Le propriétaire envisage en effet de rénover le bâtiment pour y installer une boutique susceptible d'accueillir une enseigne de renom, avec laquelle des contacts auraient déjà été noués. Un permis de construire a été déposé en mairie, prévoyant notamment un agrandissement à l'arrière du bâtiment ainsi que l'élargissement de la terrasse donnant sur le jardin.

Pour approfondir Liens externes

Notes et références

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