L'Arbre blanc est un immeuble résidentiel situé à Montpellier. Haut de , il surplombe le quartier Port Marianne et le Lez. Avec ses et ses , son architecture atypique en fait un élément essentiel du panorama urbain de la cité languedocienne.
Dessinée par Sou Fujimoto, Nicolas Laisné, Dimitri Roussel et OXO Architectes cette tour abrite logements, bureaux, galerie d'art et restaurant et est livrée en 2019.
Situation Situé au bord du Lez et du pont Juvénal, l'Arbre blanc surplombe les quartiers Antigone et Port Marianne.
La ligne A du Bustram s'arrête devant.
Histoire Dans le cadre du projet des « Folies du » en 2012, la ville lance en 2013 un appel d'offres pour la « folie architecturale de Richter » qui est attribué au projet « l'Arbre blanc » de Sou Fujimoto en .. Il s'agit du premier projet français pour l'architecte japonais.
L'équipe vainqueur, constituée à peine avant la date de remise des dossiers, l'emporte à leur grande surprise face aux mastodontes Bouygues Immobilier et Vinci Immobilier.
Le projet des est abandonné après l'élection de Philippe Saurel, qui les qualifie de , seuls l'Arbre blanc et la Folie divine de Farshid Moussavi voient le jour. Élu en 2020, Michaël Delafosse relance en 2022 le projet d'immeubles à l'architecture audacieuse d'Hélène Mandroux, pour qui il était adjoint à l'urbanisme..
Il est construit à la place d'un immeuble de bureaux de deux étages et de surface au sol, qui reprenait le style architectural d'Antigone. En 2015, une semaine après le début de la commercialisation, la moitié des logements est vendue. Le permis de construire est délivré le .
Initialement, l'immeuble devait être livré en . Sa construction débute officiellement par la pose de la première pierre le ..
La pose des balcons et des pergolas débute en pour s'achever en ...
Il est livré en ., les premiers habitants recevant les clés en .. L'immeuble est inauguré le ..
En 2020, le site internet consacré à l'architecture décerne à l'Arbre blanc le titre de . En 2021, il reçoit le Best Tall Building Award of Excellence Winners par le (CTBUH).. Dès 2017, il est récompensé au grand prix régional des Pyramides d’argent, décerné par la Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée.
Coût Le coût de l'immeuble est de d'euros.
Acteurs du chantier La maîtrise d'ouvrage est assurée par les promoteurs Opalia, Promeo Patrimoine, Evolis Promotion et Crédit Agricole Immobilier Languedoc-Roussillon avec une délégation à GSA Réalisation..
La maîtrise d'œuvre est assurée par les cabinets d'architectes Sou Fujimoto Architects (Japon) assisté par les parisiens Nicolas Laisné, Dimitri Roussel et OXO Architectes sous la direction de Marie-Laure Coste-Grange ; CAP Conseil et icK assurent la maîtrise d'œuvre d'exécution et Now Here Studio les aménagements paysagers.
Les bureaux d'études techniques sont André Verdier (structure), Argetec (fluides) et Franck Boutté Consultants (HQE), VPEAS (économiste), Relief GE (géomètres et VRD), Les Eclaireurs (mise en lumière), Socotec (contrôle) et Efectis (comportement au feu).
Le gros œuvre est réalisé par Fondeville, la charpente métallique par Languedoc Etanchéité et SPCM, les façades par CIPRES, l'électricité par Engie, les CVC par Midi-Thermique.
Le chantier a mobilisé de métier et jusqu'à .
Caractéristiques vignette|Détails de la façade. On distingue un escalier d'un duplex.
L'Arbre blanc est un immeuble de de haut et accueillant (des 2 et sur les six premiers étages et des 3 à au dessus) dont des duplex à plus de le ( pour les derniers niveaux), une galerie d'art, un espace de coworking au premier étage et un restaurant au rez-de-chaussée, complété un bar en rooftop () au dernier étage.... Il offre de surface de plancher et occupe de surface au sol..
Son architecture est inspirée par la nature et est influencée par les cultures françaises et japonaises : l'immeuble se présente comme un cerisier du Japon paré du blanc des pierres du sud de la France allié au raffinement japonais, les balcons étant des branches, le bâtiment faisant appel à l'aluminium laqué.. L'immeuble autorégule la chaleur, en la bloquant en été et en laissant passer le soleil en hiver, afin de réaliser des économies d'énergie.
L'immeuble offre des lignes incurvées qui, selon les architectes, sont et suivent le tracé du Lez.
La façade, couverte à 45 % par des surfaces vitrées., est parsemée de et de Pergolas en porte-à-faux allant jusqu'à de long, de large et de 18 à de surface pour lesquels l'architecte explique qu'on peut, lorsqu'on se tient dessus afin de .. La surface de balcon est égale à au moins la moitié des appartements. Chaque appartement dispose de un à trois balcons.
Ces porte-à-faux, pouvant soutenir jusqu'à au , sont une première mondiale et ont nécessité plusieurs procédés innovants dont la technique de pose inspirée des pont-levis et une plateforme avec un contre-poids motorisée portée par une grue. Plus de d'acier ont été utilisées pour la charpente métallique.
Les logements ont une conception intérieure modulable, les acheteurs pouvant choisir parmi un large catalogue d'options et de plans..
En sous-sol, l'immeuble offre trois niveaux de parking souterrain pour et une cinquantaine de caves..
L'apparence du bâtiment change selon la luminosité.
Réception L'immeuble, qui ne laisse pas indifférent habitants et touristes, a fait l'objet d'un important engouement sur les réseaux sociaux et est régulièrement photographié. Selon la ville, plus de de journaux français et étrangers dont le ont été consacrés à l'immeuble.. L'architecte Nicolas Laisné pointe qu'un tel engouement est rare pour un immeuble résidentiel, l'Arbre blanc est rapidement devenu un symbole de la ville.
L'immeuble fait partie du parcours touristique « Montpellier Contemporain ».
Notes et références
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Liens externes
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