7 South Dearborn est un projet de gratte-ciel qui n'a jamais été construit, prévu à Chicago, dans l'Illinois (aux États-Unis), à l'intersection des rues Madison et Dearborn, dans le quartier du Loop.
Présentation générale vignette|La Willis Tower à Chicago. Le projet prévoyait la construction d'une tour à usage mixte de , atteignant jusqu'au toit. Trois antennes de radiodiffusion de auraient porté la hauteur totale à exactement . Le projet aurait ainsi dépassé la Willis Tower de et les tours Petronas de , ce qui en aurait fait à l'époque le bâtiment le plus haut du monde.
Histoire
Le site et l'édifice précédent gauche|vignette|Le First Federal Building, vers 1910. Le projet devait s'implanter sur l'emplacement du First Federal Building, un immeuble de bureaux de () conçu en 1902 par le cabinet d'architectes Holabird & Roche. Ce bâtiment de style classique avait accueilli le siège du Chicago Tribune pendant , jusqu'à la construction de la Tribune Tower en 1925. Il fut démoli en 1999 par European-American Realty pour préparer le terrain.
Annonce et approbation (1999) vignette|La Trump International Hotel and Tower de Chicago, qui s'est inspiré du projet de la 7 South Dearborn. Le projet fut annoncé en 1999 par Scott Toberman, directeur général de la société European-American Realty. En septembre 1999, le conseil municipal de Chicago approuva les plans du promoteur. La même année, Donald Trump proposa de s'associer à European-American Realty ; sa proposition fut déclinée, ce qui l'amena à chercher d'autres sites à Chicago, aboutissant finalement à la construction de la Trump International Hotel and Tower.
Architecture et conception gauche|vignette|Adrian Smith, l'architecte de la tour. La tour fut conçue par l'architecte Adrian Smith, associé chez Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Elle devait se présenter comme une masse télescopique de segments rectangulaires arrondis, habillée d'une façade en mur-rideau de verre.
Le projet représentait une avancée majeure dans l'ingénierie des tours de grande hauteur. La hauteur record était rendue possible grâce à un système structurel dit stayed-mast (mât haubané), dans lequel des colonnes périmétriques sont reliées radialement au noyau central par des fermes multi-étages. Ce système permettait d'atteindre une hauteur exceptionnelle avec des plateaux de faible superficie, les colonnes périmétriques étant reculées par rapport aux fenêtres pour maximiser la lumière et les vues.
Programme architectural La tour devait accueillir les fonctions suivantes :
Commerces en rez-de-chaussée et () en base ; de bureaux représentant environ de surface ; de résidences, soit ; dédiés aux installations de télécommunications ; et , pour un total de .
Les antennes de radiodiffusion constituaient un élément central de l'équilibre financier du projet, répondant à un besoin des diffuseurs télévisuels de la région de Chicago en quête d'émetteurs à haute altitude.
Abandon du projet (2000) Après l'approbation municipale, European-American Realty rencontra de graves difficultés pour obtenir les financements nécessaires. En avril 2000, les sociétés de médias engagées pour utiliser les antennes se retirèrent de leurs accords. Scott Toberman fit alors défaut sur le paiement d'une hypothèque de sur le terrain et fut contraint de restituer l'acte de propriété à la Banque Worms Capital Copr., représentante de son prêteur. Des rumeurs de relance du projet circulèrent quelque temps après son abandon, sans jamais se concrétiser.
Postérité vignette|La One South Dearborn à Chicago, à l'emplacement de la 7 South Dearborn. Sur le même terrain, le promoteur Hines développa un immeuble de bureaux de et , baptisé One South Dearborn, conçu par le cabinet DeStefano Keating Partners et achevé en 2005. La conception architecturale de 7 South Dearborn a par ailleurs exercé une influence sur la Trump International Hotel and Tower de Chicago, dont la façade s'inspire largement du projet non réalisé.
Notes et références
Références
Voir aussi
Bibliographie
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