Les Berges du Lac sont un quartier constituant une extension urbaine de la ville de Tunis, capitale de la Tunisie.

Le territoire des Berges du Lac couvre environ . Il est situé entre le centre de Tunis et la banlieue nord.

Histoire

gauche|vignette|Habib Bourguiba, Mohamed Mzali, Moncef Cheikhrouhou et Saleh Abdullah Kamel.

Best Bank, née le d’un partenariat entre l’État tunisien et , fondateur du groupe , participe au réaménagement des berges du lac de Tunis mené par la Société de promotion du lac de Tunis (SPLT).. Moncef Cheikhrouhou, professeur à HEC Paris, en devient le premier PDG..

gauche|vignette|Béji Caïd Essebsi, Habib Bourguiba, Saleh Abdullah Kamel et Moncef Cheikh-Rouhou lors de la présentation des premières maquettes du projet de réaménagement des Berges du Lac en 1983.

À l'issue de l'aménagement du lac de Tunis dans sa partie nord, à partir des années 1980, et de son remblayage progressif (polder), une nouvelle ville commence à naître. La maîtrise d'œuvre de l'aménagement des Berges du Lac nord est accordée à la SPLT.

Projet Le programme général d'aménagement prévoit de créer, sur les berges du lac, trois zones urbaines pour une population de et un bassin de ..

Les Berges du Lac est le berceau de la métropolisation et de la mondialisation de l'économie tunisienne. La nouvelle bourgeoisie d'entrepreneurs nationaux apparaît en effet comme un acteur majeur dans la réalisation de la ville projetée..

Berges nord

Deux premières tranches sont construites dans les années 1990 et forment les Berges nord, appelées .

Le lotissement El Khalij est une zone qui s'étend sur située entre le lac et la voie express reliant Tunis à La Marsa (RN9) ; elle fait partie du périmètre municipal de Tunis. Elle totalise un nombre de couvrant une superficie de .. Ce lotissement voit en quelques années se construire des immeubles de bureaux et de commerces. La plupart des fonds servant à ce développement immobilier provenant d'Arabie saoudite, les investisseurs ont exigé que les établissements publics ne vendent pas d'alcool.. Autre particularité de ce nouveau quartier, toutes les rues, qui se croisent souvent à angle droit, portent le nom de lacs répartis à travers le monde.

vignette|Lotissement Nord Ouest C et parc Dahdah.

De nos jours, la zone accueille les bureaux de nombreuses entreprises tunisiennes ou internationales, des ambassades et des boutiques de luxe. Quelques immeubles d'habitation de haut standing y ont aussi été construits.

Le lotissement Nord Ouest C fait aussi partie du périmètre municipal de Tunis. S'étendant sur , il offre à la capitale un espace d'animation et de loisirs bénéficiant d'une vue sur le lac et d'un aménagement spécifique (corniche, rues et places piétonnes) englobant des activités sportives, culturelles et de restauration..

L'urbanisation des berges nord a atteint, début , 82,12 %.

Berges nord-est La deuxième tranche, intitulée Berges nord-est ou , est en cours d'aménagement et d'urbanisation depuis 1998 ; elle est située sur la partie nord-est du lac de Tunis, sur une zone couvrant environ . Plusieurs lotissements ont été prevus dans le plan d'aménagement..

vignette|Jardins du lac et Cité des pins. vignette|Cité des pins.

Les Jardins du Lac, ensemble en cours d'urbanisation sur une superficie de , sont constitués essentiellement d'habitat individuel.. Quant à la Cité des pins, lotissement en cours d'urbanisation sur une superficie de , elle s'apparente à un centre-ville pour les Berges du Lac dans sa partie nord-ouest.

Les parcelles sont constituées d'immeubles polyfonctionnels (R+6 à R+8). Ceux donnant sur la corniche sont destinés à l'animation touristique.. Tunis Sports City, lotissement en cours d'aménagement sur une superficie de , doit être construit par le groupe émirati Boukhater.

Une première zone de sera consacrée à la formation de jeunes sportifs tunisiens et étrangers ; une deuxième zone de sera réservée exclusivement à l'aménagement d'un terrain de golf de 18 trous et d'un complexe immobilier. Dans la troisième zone, d'une superficie de , un complexe résidentiel de luxe et d'animation touristique sera construit..

Un nouveau centre commercial, le Tunisia Mall, ouvre ses portes le aux Berges du Lac 2, sur une superficie de près de au sol ( couverts). L'événement est marqué par l'arrivée de plusieurs marques et enseignes internationales..

Berges nord-ouest La troisième tranche ou se situe sur les berges nord-ouest et sud-ouest du lac, directement contiguë au centre-ville actuel. Elle s'étale sur une superficie de . Le plan d'aménagement prévoit une zone avec une dominante d'activités, de bureaux, de services et de logements collectifs. Cette zone fait actuellement l'objet d'une étude stratégique pour son développement.

Références

Bibliographie . . .

Liens externes

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