Cette liste mentionne les plus hauts bâtiments de la ville de Monaco.
Définition à Monaco
Il n'existe pas de définition officielle et internationale du terme gratte-ciel. La définition la plus proche s'appliquant en Principauté de Monaco est celle d'immeuble de grande hauteur (souvent abrégé "IGH"), similaire à celle appliquée en droit français (voir Immeubles de grande hauteur).
Sont notamment classés comme tels en Principauté, les immeubles d'habitation de 50m de haut au moins, et de 28m pour les autres. Cette définition est fixée par l'Arrêté Ministériel n° 2005-10 du .. Ce dernier fixe également les règles et les limitations des constructions en hauteur.
Historique
Premiers développements (1960-1980)
Monaco a répondu au développement important des années 1960 de deux manières : l'extension en mer (Fontvieille le plus notablement), et la construction en hauteur. La plupart des gratte-ciel résultant de cette politique sont résidentiels, c'est-à-dire qu'ils n'abritent des locaux réservés aux bureaux que dans leurs étages inférieurs, ou pas du tout. En marge de ces deux modes de gestion de l'espace, il est à noter les importants travaux d'infrastructures urbaines, visant à enfouir nombre d'équipements routiers ou de stationnement, certains immeubles comptent plus de sous-sol que de bâti hors sol.
Limitations des hauteurs (1980-2009)
À la suite des nombreuses critiques sur ces choix architecturaux, de fortes limitations de constructions en hauteur avaient été instaurées dans les années 1980. Pendant cette période, aucune grande construction notable n'a été réalisée.
Nouvelle stratégie urbaine (depuis 2009 environ)
Avec la raréfaction de terrains constructibles, de nouveaux projets de gratte-ciel voient le jour ; il était ainsi prévu dès 2009 la construction de la tour Odéon de 170 m comprenant 49 étages, ainsi que la potentielle construction de tours de moins de 40 étages dont les dessins auraient été soigneusement validés par le département de l'urbanisme de Monaco ainsi que par le Prince Souverain. La construction de la tour de 49 étages (170 mètres de hauteur) a finalement été votée par le parlement Monégasque (le Conseil National) le . La Tour Odéon est devenue à son inauguration en 2015 la plus haute tour de la principauté.
Listes des constructions Bâtiments actuels
Nom Année Hauteur (m) Étages Odéon 2014 170 49 Le Millefiori 1969 111 37 L'Annonciade 1980 111 34 Parc Saint-Roman 1982 108 35 Columbia Palace 1985 105 33 Périgord I 1972 93 30 Périgord II 1973 93 30 Simona 2012 90 22 Le Roccabella 1973 90 30 Mirabeau 1975 81 26 Park Palace 1983 81 26 Monte Carlo Sun 1975 81 26 Formentor 1969 78 27 Le Schuykill 1963 78 27 L'Engelin 2018 76 25 Europa Résidence 1967 69 22 Sun Tower 1978 66 22 Monte-Carlo View (anciennement Tour Teostista).Détails du bâtiment (PSS Archi) 2012 62 20
Bâtiments futurs
Nom Année Hauteur (m) Étages Statut Testimonio II 2021 100 31 En construction Testimonio I 2021 85 25 En construction Tour Giroflées 2021 65 22 En construction Tour 26 Carré Or 2019 60 19 En construction Centre Hospitalier Princesse Grace 2019 60 19 En construction Anse du Portier 2024 60 18 En construction
Articles connexes Urbanisme à Monaco Notes et références
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