FS Sistemi Urbani S.p.A. è un'azienda pubblica partecipata al 100% da Ferrovie dello Stato Italiane, che ha il compito di riqualificare e valorizzazione delle aree non più funzionali all’esercizio ferroviario, e di svolgere servizi integrati urbani.
La società è associata a Confindustria Assoimmobiliare, che rappresenta gli operatori e gli investitori istituzionali del real estate in Italia.
Storia La società è stata costituita nel 2008 per gestire il processo di riorganizzazione del patrimonio immobiliare del Gruppo, individuando gli impianti da dismettere e riqualificare prima della loro cessione a soggetti terzi, sia pubblici che privati. Il portafoglio di immobili non più funzionali all'esercizio ferroviario era infatti costituito da 1,2 milioni di metri quadri tra terreni e immobili, situati generalmente in prossimità del centro delle città, nei pressi di linee ferroviarie o nodi di interscambio modale.
Nel maggio 2022, a seguito della riorganizzazione di FS Italiane in 4 poli di business, FS Sistemi Urbani è stata individuata come società caposettore del nuovo polo urbano.
Sempre nel 2022, la società è entrata a far parte del National Biodiversity Future Centre, una rete nazionale di 48 tra università, organismi di ricerca, fondazioni e imprese, promosso e coordinato dal Consiglio Nazionale delle Ricerche. Ha lo scopo di sviluppare progetti di ricerca sul tema della biodiversità, all'interno del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).
Dal 1 gennaio 2024 anche la società CREW Cremonesi Workshop passa sotto il coordinamento di FS Sistemi Urbani attraverso il Polo Urbano del Gruppo FS.
Attività FS Sistemi Urbani ha il compito di gestire la riqualificazione degli immobili del Gruppo FS Italiane non più funzionali all'esercizio ferroviario, anche attraverso soluzioni di intermodalità e logistica di primo e ultimo miglio e in collaborazione con le istituzioni e gli enti locali. Attraverso la controllata FS Park S.p.A., offre soluzioni per la sosta e la mobilità integrata delle persone.
Partecipa annualmente ad eventi di settore, tra i quali l'International Hotel Investiment Forum di Berlino e il Mipim di Cannes, oltre che a progetti internazionali di rigenerazione urbana, quali il Reinventing Cities promosso dal network C40.
Tra i principali progetti gestiti da FS Sistemi Urbani ci sono la riqualificazione degli scali di Milano e le cessioni del Palazzo Compartimentale di Trieste, e del lotto C1 adiacente alla stazione di Roma Tiburtina, tutte finalizzate alla riconversione di immobili e aree urbane non più utilizzate.
In particolare, il progetto Scali Milano è stato avviato nel 2016 ed è regolato dall'accordo di programma del 2017 tra FS Sistemi Urbani, Regione Lombardia e Comune di Milano, con l'obiettivo di riqualificare sette scali ferroviari milanesi oggi dismessi: Farini, Greco-Breda, Lambrate, Porta Genova, Scalo Romana, Rogoredo e San Cristoforo. Inoltre, l'area dello scalo di Porta Romana ospiterà il Villaggio Olimpico durante i Giochi di Milano-Cortina 2026 per poi essere destinata a programmi di housing sociale e residenze per studenti. Anche per gli altri scali coinvolti nel progetto sono stati individuati progetti di housing sociale, oltre alla realizzazione di ampie aree verdi e quartieri residenziali a impatto zero.
Note
Voci correlate Ferrovie dello Stato Italiane
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