ジャパンエクセレント投資法人は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場（J-REIT）。

概要 日鉄興和不動産及び第一生命保険がコアスポンサーで、ポートフォリオは大都市圏のオフィスビルを中心としている。2006年（平成18年）に東証に上場した。

資産運用会社「ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社」の株主は、日鉄興和不動産54%、第一生命保険26%、第一ビルディング5%、相互住宅5%、みずほ銀行5%、みずほ信託銀行5%ジャパン エクセレント アセットマネジメント株式会社 会社概要である。

当初は積水ハウスもコアスポンサーで資産運用会社の株式15%を保有していたが、2014年（平成26年）5月12日にスポンサーを離脱、運用会社株式を新日鉄興和不動産（現・日鉄興和不動産）に9%（保有比率45%→54%）、第一生命保険に6%（同20%→26%）譲渡した資産運用会社の主要株主の異動等に関するお知らせ 平成26年5月12日。なお、積水ハウスは同年、オフィスビルを主な投資対象とする積水ハウス・リート投資法人を設立している投資口の東京証券取引所不動産投資信託証券市場への上場承認のお知らせ 平成26年10月31日 積水ハウス・リート投資法人。

沿革 2006年（平成18年）2月20日 - 本投資法人の設立。 2006年（平成18年）3月15日 - 投信法第187条に基づく登録完了（登録番号：関東財務局長 第52号）。 2006年（平成18年）6月27日 - 東京証券取引所に上場。コアスポンサーは日鉄興和不動産、第一生命保険、積水ハウスの3社。 2014年（平成26年）5月12日 - 積水ハウスがスポンサーから離脱、コアスポンサーは日鉄興和不動産と第一生命保険の2社体制に。

ポートフォリオ 2022年6月30日現在で、保有物件数35物件、取得価格合計281,908百万円で、用途はすべてオフィスである。 主な保有物件 大森ベルポートD館 赤坂インターシティ 赤坂インターシティAIR 浜離宮インターシティ 日石横浜ビル NHK名古屋放送センタービル グランフロント大阪（うめきた広場・南館・北館） JEI京橋ビル（旧MID京橋ビル）JEI京橋ビル｜ポートフォリオ｜ジャパンエクセレント投資法人 - 2011年9月1日に取得資産の取得に関するお知らせ（第 35 興和ビル・ＭＩＤ京橋ビル） 平成23年8月12日、2012年3月1日に物件名称変更運用不動産の名称変更に関するお知らせ 2012年3月1日、2023年6月30日・2024年1月22日にJR西日本不動産開発へ売却国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ 2023年6月29日2023年6月29日付で公表した以下のプレスリリースに関する補足説明資料 2023年6月29日収益用不動産（オフィスビル）の新規取得について JR西日本不動産開発株式会社 2023年7月4日。

脚注

出典

関連項目 不動産証券化

外部リンク