真美ヶ丘ニュータウン（まみがおかニュータウン）は、奈良県の北西部に位置するニュータウン。香芝市の東部、広陵町の西部にまたがる。
なお、みささぎ台ニュータウンについても当項で記す。
地形 馬見丘陵南部に位置する。大半が海抜50メートル前後である。
交通 国道165号 中和幹線（県道105号） かつらぎの道（歩行者専用道） 近鉄五位堂駅 JR五位堂駅 近鉄築山駅 JR香芝駅 奈良交通
概要 1970年ごろより、住宅地として都市開発計画が実施され、駅近で大阪市の鶴橋駅まで急行で25分と、交通便の良さから人口の流入がつづいた。また中和幹線などの幹線道路が東西に通り、4車線の道路が多い。畿央大学・香芝高校・中学校（2校）・小学校（4校）・幼稚園、保育園（5ヶ園）などの教育機関や、馬見丘陵公園、竹取公園をはじめとする多数の緑地・公園がある。
地域の中核施設として、大型ショッピングセンターのエコール・マミが1995年（平成7年）11月1日に開業“近商ストア、「近鉄プラザ真美ケ丘」オープン ニュータウンの商業核”. 日本食糧新聞(日本食糧新聞社). (1995年11月8日)。成熟期を迎えている。
みささぎ台ニュータウンは真美ヶ丘ニュータウンの南東に位置し、街区も連続していることから、住民自身も含めて真美ヶ丘ニュータウンの一部であると見なされることが殆どであるが、厳密には別の住宅地である。（近くの県道に設定されている道路標識には二つのニュータウンが併記されていることから窺い知ることが出来る）
また、西側に隣接する香芝市西真美地区も同様に、真美ヶ丘ニュータウンには含まれないが、地元住民の間で「広義の」真美ヶ丘ニュータウンの一地区として認識されている。
街区 真美ヶ丘ニュータウン 香芝市 真美ヶ丘1丁目～7丁目
広陵町 馬見北1丁目～9丁目 馬見中1丁目～5丁目 馬見南1丁目～6丁目
みささぎ台ニュータウン 広陵町 みささぎ台
地区内の施設 ※以下、香芝市内に存在する施設は■、広陵町内に存在する施設は■で示す。
教育 畿央大学 ■ 奈良県立香芝高等学校 ■ 香芝市立香芝東中学校 ■ 広陵町立真美ヶ丘中学校 ■ 香芝市立真美ヶ丘東小学校 ■ 香芝市立真美ヶ丘西小学校 ■ 広陵町立真美ヶ丘第一小学校 ■ 広陵町立真美ヶ丘第二小学校 ■
公的施設 馬見交番 ■ 香芝真美ヶ丘郵便局 ■ 広陵真美ヶ丘南郵便局 ■ 広陵真美ヶ丘北郵便局 ■
商業施設 エコール・マミ（北館） ■ 近鉄プラザ真美ヶ丘 近商ストア真美ヶ丘店 エコール・マミ（南館） ■ エディオンエコール・マミ店
都市公園 高塚地区公園 ■ 観正山近隣公園 ■ 土山近隣公園 ■ 城山近隣公園 ■ 横峯公園 ■ 見立山近隣公園 ■ 西谷公園 ■
なお、広陵町に点在する児童公園は、「かめさん公園」「うさぎさん公園」など、案内板にも描かれている町公式の愛称があるのが特徴である。
その他 真美ヶ丘メモリアル広場
祭り・行事 真美ヶ丘夏祭り・花火（150発）
その他 周辺の住宅地も「北真美ヶ丘」など「真美ヶ丘」を使う場合もある。
脚注
外部リンク 真美ヶ丘自治会ホームページ
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