ケネディクス株式会社（ 、略称: KDX）は、不動産ファンドを運営する日本の企業（株式会社）。
概要 元々は米国不動産会社ケネディ・ウィルソン・インク (Kennedy Wilson) の子会社として1995年に発足した（旧称はケネディ・ウィルソン・ジャパン株式会社）。日本国内最大の独立系不動産ファンド会社である。受託資産残高（AUM）1.4兆円。設立当初は主に米国での不動産オークションの仕組みを日本企業や金融機関に紹介していた。
1998年頃から、米国の投資家から担保不動産のデューデリジェンス業務を受託、続いて米国系の投資家と組み、不動産・債権への投資を開始。現在は米国西海岸で10物件に500億円を投資済みで、豪州、中国、東欧、英独でも体制構築を推進、2009年度から収益寄与が目標。コーポレートミッションは「不易流行」「和魂世才」「信則人任」。
2020年11月、三井住友ファイナンス&リースがケネディクスに対して株式公開買付け（TOB）を実施し、子会社化することを発表三井住友Ｆ＆リース、ケネディクスにＴＯＢ－1320億円で子会社化 - Bloomberg (2020年11月20日)。2021年3月、ケネディクスは上場廃止となった。
2023年末、AUMは3兆3357億円に達した。
沿革 1995年（平成7年）4月 - ケネディ・ウィルソン・ジャパン株式会社として東京都千代田区麹町三丁目12番12号に設立。 1997年（平成9年）10月 - 債権投資マネジメント事業を開始。 1998年（平成10年） 8月 - 本社を東京都港区西新橋一丁目6番15号に移転。 9月 - 米国機関投資家に債権投資支援。 1999年（平成11年）2月 - 川崎市にあるデータセンタービル投資への支援。本案件の資金調達において、国内最初の不動産ノンリコースローンをアレンジ。アセットマネジメント事業へ本格参入。 2002年（平成14年） 1月 - 本社を東京都港区新橋二丁目2番9号のNTB・Mビル（のちのKDX新橋ビル）に移転。 2月 - 大阪証券取引所ヘラクレスに上場。 2003年（平成15年） 8月 - 三井物産と業務提携契約を締結し、同社に対する第三者割当増資を実施。 12月 - 東京証券取引所2部に上場。 2004年（平成16年）12月 - 同証券取引所1部に上場。 2005年（平成17年） 5月 - ケネディクス株式会社に商号変更。日本ロジスティクスファンド投資法人が東京証券取引所に上場。 7月 - ケネディクス不動産投資法人（のちのケネディクス・オフィス投資法人）が東京証券取引所に上場。 2007年（平成19年）4月 - 豪州市場にチャレンジャー・ケネディクス・ジャパントラスト (Challenger Kenedix Japan Trust) を上場（2010年に非上場化）。 2012年（平成24年）4月 - ケネディクス・レジデンシャル投資法人（のちのケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人）が東京証券取引所に上場。 2013年（平成25年）10月 - 事業拡大に伴い、グループの事務所を東京都中央区日本橋兜町6番5号のKDX日本橋兜町ビルに一部移転 - ケネディクス株式会社 (2013年5月21日)。 2015年（平成27年）2月 - ケネディクス商業リート投資法人が東京証券取引所に上場。 2017年（平成29年）11月 - 本社を東京都千代田区内幸町二丁目1番6号の日比谷パークフロントに移転 - ケネディクス株式会社 (2017年7月27日)。 2021年（令和3年） 1月 - 三井住友ファイナンス&リースの孫会社であるSMFLみらいパートナーズインベストメント2号株式会社が、株式公開買付け（TOB）により62.35%の株式を取得。同社の子会社となるＳＭＦＬみらいパートナーズインベストメント２号株式会社による当社株式に対する公開買付けの結果並びに親会社及び主要株主である筆頭株主の異動に関するお知らせ - ケネディクス株式会社 (2021年1月9日)。 3月 - 東京証券取引所1部上場廃止。株式併合により株主がSMFLみらいパートナーズインベストメント2号株式会社、及びARA Real Estate Investors 30 Limitedのみとなる株式併合並びに単元株式数の定めの廃止及び定款の一部変更に関する臨時株主総会開催のお知らせ - ケネディクス株式会社 (2021年1月28日)。 8月 - 戸建賃貸住宅ブランドKolet展開開始 2023年（令和5年）11月 - ケネディクス・オフィス投資法人が、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人を吸収合併し、KDX不動産投資法人に商号変更ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ - ケネディクス不動産投資顧問株式会社 (2023年6月13日)。 2026年11月 - 展開する戸建賃貸住宅ブランドKoletの物件の一部を運用するKDX Kolet 投資法人が上場。
グループ会社 ケネディクス不動産投資顧問株式会社 - REITの資産運用会社。公募REITのKDX不動産投資法人（ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人を吸収合併）、KDX Kolet 投資法人と私募REITのケネディクス・プライベート投資法人の運用を担う。 ケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社 - 私募ファンドの資産運用会社。 ビットリアルティ株式会社 - 投資型クラウドファンディングの運営等。 ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社 - プロパティマネジメント業務、サービスアパートメント、サービスオフィス、ホテルの運営等。 ケネディクス・エンジニアリング株式会社 - 工事管理業務等。
同業他社 いちごグループホールディングス
提供番組 ニュースモーニングサテライト（テレビ東京系列） - 2026年10月より提供開始。
脚注
注釈
出典
外部リンク
ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社