トヨタ不動産株式会社（とよたふどうさん、）は、東京都千代田区に東京本社、愛知県名古屋市中村区に名古屋本社を置くトヨタグループの不動産会社「東和不動産→ TOYOTA FUDOSAN 70年続いた社名、なぜ今変更？ブランド前面、名古屋圏以外へも」『朝日新聞』朝刊2022年5月24日（経済面）2022年5月28日閲覧。
名古屋駅前のミッドランドスクエアやセンチュリー豊田ビル、シンフォニー豊田ビルなどの商業ビルやオフィスビルの開発・運営を行うほか、旧パレットタウン跡地における多目的アリーナ「TOYOTA ARENA TOKYO」の開発、富士スピードウェイ周辺における複合施設「富士モータースポーツフォレスト」および「富士スピードウェイホテル」の開発なども手掛けている。
概要 保有するビルや付帯する商業施設を、一体的に開発して運営管理する。名古屋駅前に保有する大規模複合ビルのミッドランドスクエアは、かつて豊田佐吉が経営した名古屋市堀内町の紡織工場跡地に1950年代に竣工した豊田ビルが前身である。
設立時より非上場会社であり、株主はトヨタ自動車（24%）、豊田自動織機（19%）、デンソー（19%）、アイシン（11%）、豊田通商（7%）などのトヨタグループ各社を中心に構成されている。一方で、自らも1兆円超のトヨタグループ各社の株式を保有し、グループ防衛を担う。
第二次世界大戦後、連合国軍総司令部（GHQ）の財閥解体により、当時の豊田系企業各社の持株会社であった豊田産業は1947年（昭和22年）に解散し、その商社事業は日新通商（現：豊田通商）、不動産事業は後年設立された東和不動産（現：トヨタ不動産）にそれぞれ継承された。社名に「豊田」を冠さず「東和不動産」と称したのは、豊田系企業各社のイメージへの配慮によるものとされ、「東和」の由来は、設立に関わった幹部が京都の僧侶から授かったと伝えられる。
沿革 1953年（昭和28年）8月17日 - トヨタ自動車工業（現：トヨタ自動車）および豊田自動織機製作所（現：豊田自動織機）、日新通商（現：豊田通商）の共同出資により東和不動産株式会社設立。 2007年（平成19年）3月 - ミッドランドスクエア（正式名称：豊田・毎日ビルディング）を開業。 2016年（平成28年）7月12日 - 第二豊田ビル竣工。 2018年（平成30年） 1月31日 - 柳橋食品ビルを取得および所有会社の柳橋食品ビル株式会社を完全子会社化。 12月25日 - 名古屋市と旧那古野小学校施設活用事業（なごのキャンパス）に係る基本協定を締結。 2020年（令和2年）5月14日 - アクスル御茶ノ水 開業。 2021年（令和3年）11月30日 - 株式会社アイ・エム・エーの全株式を取得して完全子会社化。 2022年（令和4年）4月27日 - 社名をトヨタ不動産株式会社に変更。 2023年（令和5年）2月1日 - トヨタ自動車東京本社ビルをトヨタ自動車から、トヨタ不動産90%と三井不動産10%の比率で取得し、トヨタ東京ビルに改称。 2024年（令和6年） 1月1日 - 東京支店を東京本社に改称して2本社制に移行。 4月19日 - 「築地地区まちづくり事業」において、三井不動産、読売新聞グループ本社等とともに事業予定者に選定。 11月25日 - 東京本社を有楽町の東京ミッドタウン日比谷 日比谷三井タワー 11階へ移転。 12月19日 - 旧デンソー渋谷ビル（現：クロスベース渋谷）を取得。 2025年（令和7年） 3月27日 - 芝NBFタワー（現：芝タワー）の信託受益権を取得。 10月3日 - TOYOTA ARENA TOKYO 開業。 2026年（令和8年） 3月30日 - 子会社（孫会社）のトヨタアセット準備株式会社が、株式公開買付けにより豊田自動織機の株式63.60%を取得し、同社を子会社とする。 8月29日 - 同日付で三井不動産が株式会社トヨタオートモールクリエイト（TAC、現：エムエフオートモールクリエイト株式会社）の全株式をトヨタ自動車から取得し、TACが三井不動産の100%出資による完全子会社となったのにあわせ、TACが所有するトレッサ横浜とカラフルタウン岐阜をTACと当社、三井不動産の3社により共同で取得。
主要な物件 ミッドランドスクエア（名古屋市中村区） センチュリー豊田ビル（名古屋市中村区） 名古屋クロスコートタワー（名古屋市中村区） 桜通豊田ビル（名古屋市中村区）-（旧近鉄新名古屋ビル。2015年1月に取得して改称。） シンフォニー豊田ビル（名古屋市中村区）-（旧第二豊田ビル、2016年竣工） 名駅IMAIビル（名古屋市中村区） 大阪豊田ビル（大阪市中央区）（豊田通商大阪支店） 柳橋食品ビル（名古屋市中村区） ※解体済 axle（アクスル）御茶ノ水（東京都千代田区） トヨタ東京ビル（東京都文京区） 富士スピードウェイホテル（静岡県駿東郡小山町） J6（ジェイシックス）フロント（東京都渋谷区） 旧デンソー渋谷ビル（現：X-BASE SHIBUYA（クロスベース渋谷））（東京都渋谷区） 芝NBFタワー（現・芝タワー）（東京都港区）
事業所 東京本社（東京都千代田区） 名古屋本社（名古屋市中村区） 大阪支店（大阪市中央区）
脚注
外部リンク