宇都宮ステーション開発株式会社（うつのみやステーションかいはつ、英文社名：Utsunomiya Station Development Co., Ltd. ）は、栃木県宇都宮市に本社を置く東日本旅客鉄道（JR東日本）グループの企業。株式会社アトレの完全子会社（JR東日本連結子会社）。栃木県・茨城県内でJR駅の駅ビル・駅ナカ商業施設を運営する会社概要 宇都宮ステーション開発株式会社、2025年5月5日閲覧。宇都宮ステーション開発株式会社 宇都宮ステーション開発株式会社、2025年5月5日閲覧。。宇都宮駅ビル「パセオ」内に本社を置く。
国鉄時代から駅ビルを運営してきたが、国鉄分割民営化によりJR東日本の子会社となる。のちにJR東日本グループ内の再編により、2015年4月1日付で親会社がJR東日本から株式会社アトレへ変更された。
なお本項では、2004年4月1日で宇都宮ステーション開発へ吸収合併され解散した、小山ステーション開発株式会社（おやまステーションかいはつ）についても触れる。
沿革 1973年（昭和48年）9月1日 - 宇都宮ステーション開発株式会社を設立。 1974年（昭和49年）11月1日 - 宇都宮駅に駅ビル「ラミア」を開業。 1977年（昭和52年）4月6日 - 小山ステーション開発株式会社を設立。 1978年（昭和53年）7月16日 - 小山ステーション開発が、小山駅に駅ビル「VAL小山店」を開業。 1987年（昭和62年） 3月28日 - 小山ステーション開発が、古河駅に駅ビル「VAL古河」を開業。 4月1日 - 国鉄分割民営化により、宇都宮ステーション開発と小山ステーション開発が東日本旅客鉄道の子会社となる。 1990年（平成2年）12月1日 - 宇都宮駅に新駅ビル「パセオ」を開業。 2004年（平成16年）4月1日 - 宇都宮ステーション開発が、小山ステーション開発を吸収合併。 2009年（平成16年）4月1日 - 株式会社ジェイアール宇都宮企画開発から分割承継。 2012年（平成15年） 3月27日 - パセオ高層棟に「ホテル アール・メッツ宇都宮」を開業。 12月15日 - 小山駅に駅ナカ商業施設「Dila小山」を開業。 2014年（平成17年）12月17日 - パセオ2階に栃木県の土産物や特産品を販売する「とちぎグランマルシェ」とちぎグランマルシェ 餃子からスイーツまで！人気のお土産がそろう駅直結ギフトショップ 宇都宮観光ナビ、一般社団法人宇都宮観光コンベンション協会、2025年5月5日閲覧。[ とちぎグランマルシェ 栃木のいいとこ、ギュッと詰めこみました♪] 栃木のクチコミナビ「栃ナビ!」、ヤマゼンコミュニケイションズ株式会社、2025年5月5日閲覧。を開業。 2015年（平成27年）4月1日 - JR東日本グループ内の再編により、東日本旅客鉄道からアトレの子会社となる。同時に駅ビル関連の資産を同社に譲渡し、駅ビル事業については運営だけを行う企業となる。
2020年（令和2年）9月23日 - パセオ1階に、宇都宮餃子バーなどご当地グルメのフードコート「宇都宮FOODHALL」宇都宮パセオに「宇都宮 FOOD HALL」が誕生！～地元店が集まって、栃木県・宇都宮市の「食」の魅力を発信します～ 「JR東日本グループニュース」、 東日本旅客鉄道大宮支社・宇都宮ステーション開発株式会社、2020年9月16日、2025年5月5日閲覧。宇都宮FOOD HALL 地元店が集まって、栃木県・宇都宮市の「食」の魅力を発信します 栃木のクチコミナビ「栃ナビ!」、ヤマゼンコミュニケイションズ株式会社、2025年5月5日閲覧。を開業。
運営施設 宇都宮駅駅ビル「パセオ」宇都宮PASEO 小山駅駅ビル「VAL小山」VAL小山 - 小山ステーション開発から承継。 古河駅駅ビル「VAL古河」VAL古河 - 小山ステーション開発から承継。 高架下駐車場 - 宇都宮、小山、古河、久喜の各地区で月極駐車場を運営する月極駐車場のご案内 宇都宮ステーション開発株式会社、2025年5月5日閲覧。。
関連会社 宇都宮ステーション開発と共にアトレ傘下へ移行した企業 水戸ステーション開発（茨城県） 高崎ターミナルビル（群馬県）
脚注
関連項目 パセオ (宇都宮市) VAL
外部リンク 宇都宮ステーション開発株式会社