継続賃料

継続賃料（けいぞくちんりょう）とは、不動産の賃料の種類の一つである。本項目においては、基本的に不動産鑑定評価基準による。ここでは、次のとおり定義される。 不動産の賃貸借等賃貸借の他に地上権、地役権も対象となる。の継続に係る特定の当事者間において成立するであろう経済価値を表示する適正な賃料 不動産賃貸借においては、賃貸借関係が長期にわたることが多く、賃貸借関係の開始当時と貨幣価値、地価の変動等事情が大きく変化することもあり、当事者間での対立、紛争が頻発することもある『賃料評価の理論と実務』まえがき。

不動産鑑定評価等における位置づけ 鑑定評価に当たっては、基本的事項として、対象不動産、価格時点とともに価格又は賃料の種類を明らかにしなければならないものとされている。鑑定評価によって求める賃料は基本的に正常賃料又は継続賃料である、とされる不動産鑑定評価基準総論第5章 - 依頼目的及び条件により限定賃料を求める場合がある。。鑑定評価基準は数回にわたって改正が重ねられているが、賃料については変更が少ない。

出典、脚注

参考文献

関係項目 価格の種類 不動産鑑定評価基準総論第5章で定められている。 正常価格 限定価格 特定価格 特殊価格 賃料の他の種類 不動産鑑定評価基準総論第5章で定められている。 正常賃料 限定賃料 継続賃料を求める手法 差額配分法 利回り法 スライド法 賃貸事例比較法