Freeport Lisboa Fashion Outlet, é um centro comercial em formato outlet situado em Alcochete, no distrito de Setúbal, Portugal. Inaugurado a 9 de setembro de 2004, reúne mais de 150 marcas nacionais e internacionais e integra, desde 2014, o portefólio do grupo europeu VIA Outlets.
História
Origem do projeto e licenciamento Em 1999, a promotora imobiliária irlandesa RJ McKinney apresentou ao Instituto da Conservação da Natureza (ICN) um pedido de informação sobre a viabilidade de converter a antiga fábrica de pneus Firestone, em Alcochete, num complexo lúdico-comercial a que chamaria «Designer Village». O local escolhido situava-se dentro da Zona de Proteção Especial (ZPE) da Reserva Natural do Estuário do Tejo, pelo que a concretização do projeto exigia a alteração dos limites dessa zona.
Nesse mesmo ano a empresa adquiriu vários terrenos e, no ano seguinte, contratou a consultora portuguesa «Smith & Pedro — Consultores Associados, Lda.» para obter as licenças e aprovações necessárias. A sociedade, fundada em 2000 em Faro e transferida para Alcochete em 2004, tinha como sócios o britânico Charles Smith e o português Manuel Pedro, e foi dissolvida em dezembro de 2008.
Em 2001 a RJ McKinney vendeu os terrenos à Freeport PLC, empresa fundada em julho de 1994, cotada na Bolsa de Londres e especializada na conceção e desenvolvimento de outlets. A «Smith & Pedro» manteve-se responsável pela legalização do projeto.
A autorização para a construção foi concedida pelo XIV Governo Constitucional, liderado por António Guterres, já em gestão, a 14 de março de 2002, três dias antes das eleições legislativas que retirariam o PS do governo. O ato tomou a forma do Decreto-Lei n.º 140/2002, publicado em Diário da República a 20 de maio.
O diploma foi levado ao Conselho de Ministros pelo então ministro do Ambiente e do Ordenamento do Território, José Sócrates. O decreto reavaliou os limites da ZPE, identificando as áreas que passariam a integrar o perímetro urbano de Alcochete, por se considerar que não eram relevantes para a avifauna dadas as suas características e ocupação. Da alteração resultou a exclusão da área protegida de parte dos terrenos ocupados pelo empreendimento.
No mesmo dia, o secretário de Estado do Ambiente, Rui Gonçalves, assinou a Declaração de Impacte Ambiental favorável à construção. O estudo de impacte ambiental foi avaliado e aprovado em 55 dias, o prazo mais curto entre os processos corretamente registados na base de dados da Agência Portuguesa do Ambiente desde 1995. Técnicos do ICN que emitiram pareceres desfavoráveis ao projeto foram afastados do processo pela direção do organismo.
Construção e abertura O projeto de arquitetura é da autoria dos portugueses Eduardo Capinha Lopes e João Banazol.
A inauguração ocorreu a 9 de setembro de 2004, na presença do ministro das Cidades, José Luís Arnaut, do presidente da Câmara Municipal de Alcochete, José Inocêncio, e dos condes de Wessex, o príncipe Eduardo e Sofia. A festa de abertura contou com atuações da banda portuguesa GNR e do cantor britânico Tom Jones, perante centenas de espetadores.
O empreendimento funcionou sem licença de utilização até novembro de 2007, altura em que esta foi emitida pela Câmara Municipal de Alcochete, na sequência de aprovação da CCDR de Lisboa e Vale do Tejo.
Mudanças de propriedade e remodelações Em março de 2007 a britânica Freeport Leisure foi adquirida pelo Grupo Carlyle, no âmbito de uma oferta pública de aquisição de 153 milhões de libras.
Em novembro de 2014 o centro foi vendido ao grupo VIA Outlets, integrando um conjunto de três ativos até então detidos pela Carlyle, com os restantes localizados na Suécia e na República Checa. A Hammerson, então detentora de 47% da VIA Outlets, contribuiu com 57 milhões de euros para a operação. O centro passou então a adotar a denominação Freeport Lisboa Fashion Outlet.
Entre 2015 e 2017 decorreu uma remodelação profunda, com um investimento anunciado superior a 20 milhões de euros, que resultou numa nova entrada principal, numa nova área de restauração, em duas praças e numa nova zona norte. Desde então instalaram-se no centro mais de trinta novas marcas.
Em 2024, ano em que assinalou duas décadas de atividade, foi anunciada uma segunda fase de remodelação, incidindo sobre a praça da entrada principal e a rua do canal central.
Localização e acessos O centro situa-se na Avenida Euro 2004, em Alcochete, a cerca de 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado e a 30 minutos do centro de Lisboa, com ligação rodoviária pela Ponte Vasco da Gama. A área de influência abrange cerca de 3,8 milhões de pessoas num raio de 90 minutos de viagem. Dispõe de estacionamento gratuito e de um serviço de shuttle entre Lisboa e o centro.
Oferta comercial A oferta cobre vestuário, calçado, desporto, acessórios, cosmética e casa. Entre as marcas presentes contam-se Adidas, Armani, Asics, BOSS, Calvin Klein, Coach, Converse, Diesel, Furla, Gant, Guess, Hackett, Karl Lagerfeld, Lacoste, Levi's, Lindt, Liu Jo, Longchamp, Michael Kors, New Balance, Nike, Pepe Jeans, Pinko, Polo Ralph Lauren, Puma, Rituals, Samsonite, Scalpers, Starbucks, Swarovski, The Kooples, Timberland, Tommy Hilfiger, Tous, Under Armour, Zadig & Voltaire e Zara Home.
A área de restauração, designada Praça de Sabores, reúne seis espaços com conceitos distintos.
Serviços O centro disponibiliza reembolso de IVA a turistas (tax free) no local, atendimento multilíngue, assistência em compras, empréstimo de sacos, acumulação de milhas TAP Miles&Go, acessos para cadeiras de rodas e admissão de animais de estimação. Mantém ainda um programa de fidelização próprio, o Fashion Club, com aplicação móvel e cartão físico. O horário habitual é das 10h00 às 22h00 todos os dias, com abertura antecipada às 9h00 à quinta-feira.
Ver também Alcochete Vila do Conde Porto Fashion Outlet
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