П-3М-7/23 — одна из панельных серий жилых домов из изолированных блок-секций, разработанная московским проектным институтом МНИИТЭП. Годы строительства — с 2005 по настоящее время. Является одной из модификация серии П-3М. Данная серия встречается в Москве и Подмосковье.
Описание
Данная серия была разработана на основе серий П-3 и П-3М для их большего соответствия современным требованиям комфортности жилых домов. По сравнению с серией П-3М увеличена общая этажность здания (до 23-х) практически при тех же габаритах рядовой секции, увеличено количество четырёхкомнатных квартир, улучшены объемно-планировочные решения квартир, добавлены лоджии и изменены фасады. Также была переустроена входная группа подъездов, которую перенесли в пределы габаритов здания. К входной группе добавили наружный пандус, а входы в лифты расположили на одном уровне с вестибюлем для доступности маломобильными группами населения. На первом этаже проектом предусмотрено размещение помещения для консьержа с санузлом. По сравнению с домами серии П-З площади квартир увеличены на 15 %, также был добавлен третий лифт и автоматическая система дымоудаления.
Серия П-3 изначально обладала большим запасом прочности, который позволял увеличивать этажность здания в модификациях без изменения его конструктивной схемы. Так, уже к середине восьмидесятых годов здание из шестнадцатиэтажного сделали семнадцатиэтажным, а уже в 1989-м году было произведено опытное строительство 22-этажного здания данной серии. Венцом данных модификаций стала двадцатитрёхэтажная серия П-3М-7/23.
Как и в серии П-3 и П-3 м внутри квартир расположено очень много несущих стен, что не позволяет существенно изменить планировку при ремонте квартиры. Однако, и не несущих перегородок (особенно в двухкомнатных квартирах) стало больше. Так как дома данной серии, в основном, строились после 2007 года, после которого их проектировали с защитой от прогрессивного разрушения, то выполнение в них проёмов в несущих стенах запрещено автором проекта дома. Такое затрагивание несущих стен, по их утверждению, нарушает защиту здания от прогрессивного нарушения. По той же причине запрещено демонтировать даже подоконные блоки оконно-дверных проёмов при выходе на балкон или лоджию. Проём в несущей стене допускается выполнять только в том случае, если в этом месте сделана специальная заранее предусмотренная ниша.
Основные характеристики Количество секций (подъездов) от 2 и более Этажность 18-23, наиболее распространены 23-эт. секции, первые этажи — нежилые Высота потолков 2.64 Лифты пассажирский и 2 грузопассажирских Балконы во всех квартирах, остекляются застройщиком Количество квартир на этаже 4 Перспектива сноса не предполагается
Площади квартир Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м² 1-комнатная квартира 42-43 18 10 2-комнатная квартира 62-64 32-33 10-10.2 3-комнатная квартира 85-89 50-52 10-11 4-комнатная квартира 104-109 64-66 11
Строительные конструкции Лестницы Сборные железобетонные, незадымляемые, имеется выход на общий балкон. Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже Вентиляция Естественная вытяжная через вентблоки Наружные стены Трехслойные железобетонные навесные панели с эффективным утеплителем, общая толщина стен 325 мм. Внутренние стены Поперечные выполнены из сборных железобетонных плит толщиной 18 см, продольные- из сборных железобетонных панелей толщиной 14 см. Межкомнатные перегородки Гипсобетонные панели толщиной 8 см. Междуэтажные перекрытия Крупноразмерные полнотелые (беспустотные) железобетонные плиты толщиной 14 см размером «на комнату» Несущие стены Сборные железобетонные плиты толщиной 14 и 18 см. Тип кровли плоская рулонная двухслойная из материала «филизол»
Фотоматериалы
Примечания
Литература
Ссылки Планировки и форум по П-3м-7/23
Категория:Типовые серии жилых домов