Рейкин (, буквально «деньги благодарности») — в культуре и экономике Японии, единовременный невозвратный платеж, уплачиваемый арендатором арендодателю при заключении договора аренды недвижимости, считающийся подарком арендодателю и не возвращающиеся после расторжения договора аренды.
Рейкин часто равен первоначальной сумме депозита «арендного залога» (, сикикин). Однако рейкин может быть эквивалентом арендной платы за шесть месяцев (или более), но, как правило, такой же как арендная плата за один-три месяца. Эти деньги считаются подарком арендодателю и не возвращаются после расторжения договора аренды.
Требование рейкин является обычным делом в большинстве договоров аренды. В Токио размер рейкин в размере арендной платы за один или два месяца является стандартной. Рейкин не выплачивается за аренду государственного жилья и за недвижимость, построенную на ссуду Корпорации жилищного финансирования.
В последние годы всё большее число арендодателей и агентств недвижимости начали предлагать аренду жилья без рейкина.
Выдвигаются различные теории относительно природы рейкин, объясняющие природу возникновения платежа. Типичными примерами являются: вознаграждение за заключение договора аренды; компенсация за неполучение арендной платы в течение периода простоя недвижимости после выезда арендатора; затраты на восстановление, связанные с естественным износом и т. д.
Примечания
Литература
Ссылки
Категория:Экономические термины Категория:Экономика Японии Категория:Недвижимость Категория:Аренда