Седьмое небо — «спальный» жилой район в Казани, расположенный на месте старого аэропорта Казань-2 и прилегающих территорий. Один из самых новых и крупных в городе, его застройка продолжается.

Территориальное расположение, границы

«Седьмое небо» находится к востоку от центра Казани, на территории Советского района, перед спальным районом Азино-1.

Границы данного жилого района определены вдоль следующих улиц: на севере — улица Патриса Лумумбы и проектируемый участок Мамадышского тракта; на востоке — проспект Победы; на юго-востоке — улицы Академика Сахарова и Назиба Жиганова; на юге — строящийся Вознесенский тракт (вдоль участка нынешней улицы Бухарской); на юго-западе — улица Аделя Кутуя; на западе — улица Шуртыгина. Площадь территории жилого района «Седьмое небо» составляет 445,44 га.

Территориальные подразделения Около пятой части территории жилого района «Седьмое небо» занимает Международный конно-спортивный комплекс «Казань» (91 га). Большая часть остальной территории поделена на микрорайоны, некоторые из которых уже застроены, другие — застраиваются или будут застроены в будущем.

В настоящее время в соответствии с проектом планировки жилого района «Седьмое небо» в нём насчитывается 12 микрорайонов.

Список микрорайонов в составе жилого района «Седьмое небо» Номер микрорайона Улицы, ограничивающие территорию микрорайона по периметру Площадь микрорайона Основные объекты и значимые жилые комплексы (ЖК) на территории микрорайона с запада — улица Назиба Жиганова; с севера — улица Сабира Ахтямова; с востока — улица Петра Полушкина; с юга — улица Академика Сахарова Многопрофильный лицей № 187 «Ритм» с запада — улица Петра Полушкина; с севера — улица Сабира Ахтямова; с востока — проспект Победы; с юга — улица Академика Сахарова ЖК «Мой Ритм» (строится) с запада — улица Петра Полушкина и территория Агропромышленного парка «Казань»; с севера — транспортная развязка на пересечении улицы Аграрной и проспекта Победы; с востока — проспект Победы; с юга — улица Сабира Ахтямова с запада — улица Назиба Жиганова; с севера — проезд, отделяющий от территории Агропромышленного парка «Казань»; с востока — улица Петра Полушкина; с юга — улица Сабира Ахтямова с запада — улица Назиба Жиганова; с севера — улица Аграрная; с востока — восточная граница территории Агропромышленного парка «Казань»; с юга — улица Петра Полушкина Автовокзал «Восточный», Агропромышленный парк «Казань» с севера — улица Академика Сахарова; с востока — улица Назиба Жиганова; с юго-запада — красная линия планируемой улицы местного значения Гипермаркет «Castorama», Специализированная (штрафная) автостоянка «Азино» с северо-запада — улица Габдуллы Кариева; с северо-востока — проспект Альберта Камалеева; с юго-востока — улица Тулпар; с юго-запада — улица Аделя Кутуя ЖК «Казань XXI век» (первая очередь) с северо-запада — улица Тулпар; с северо-востока — проспект Альберта Камалеева; с юга — улица Академика Сахарова; с юго-запада — улица Аделя Кутуя Многопрофильная школа № 181, ЖК «Казань XXI век» (вторая очередь) с запада — улица Шуртыгина; с севера — улица Патриса Лумумбы; с востока — проспект Альберта Камалеева; с юга — улица Курская Администрация Советского района г. Казани, Военный комиссариат Республики Татарстан, Советский районный суд г. Казани, ЖК «Казань XXI век» (первая очередь), ЖК «Гринвич» с запада — улица Шуртыгина; с севера — улица Курская; с северо-востока — проспект Альберта Камалеева; с юго-востока — улица Габдуллы Кариева; с юго-запада — улица Аделя Кутуя ООО «Газпром трансгаз Казань», Лицей № 121 имени С. А. Ахтямова (Центр образования № 178), ЖК «Казань XXI век» (первая очередь), ЖК «Оазис» с запада и юго-запада — проспект Альберта Камалеева; с севера — улица Патриса Лумумбы и проектируемый участок Мамадышского тракта; с востока — безымянный проезд вдоль территории Международного конно-спортивного комплекса «Казань»; с юго-востока — красная линия планируемой улицы местного значения вдоль границы микрорайона 8А Казанский аэровокзал, ЖК «Лазурные небеса» (37 этажей) — самое высокое здание Казани с северо-запада — красная линия планируемой улицы местного значения вдоль границы микрорайона 8; с востока — безымянный проезд вдоль территории Международного конно-спортивного комплекса «Казань»; с юго-запада — проспект Альберта Камалеева

Название Словосочетание «Седьмое небо» происходит от известного идиоматического выражения, означающего рай. Оно восходит к учению Аристотеля о семи небесных сферах, образующих Вселенную.

Появление данного названия у жилого района — это результат маркетингового решения компании-застройщика с целью привлечения внимания потенциальных покупателей к району новостроек. Косвенно название «Седьмое небо» также является отсылкой к советскому периоду истории данной местности, когда здесь располагался аэропорт Казань-2 — «небесные врата» столицы Татарской АССР.

История

До начала застройки жилого района «Седьмое небо» большую часть его территории занимал аэропорт Казань-2 (старый аэропорт). С его закрытием (2003—2004) эти земли были переданы под строительство многоэтажных жилых домов и объектов общественного назначения.

Первым крупным объектом, появившимся на месте аэропорта Казань-2, стал Международный конно-спортивный комплекс «Казань», открытый в 2005 году. Он занял центральную часть бывшего лётного поля на площади 91 га. В 2005 году началась застройка юго-западного сектора бывшего лётного поля, в районе улицы Курской, которая была продлена в восточном направлении на бывшую аэродромную территорию. Здесь началось строительство жилого комплекса «Казань XXI век», протянувшегося вдоль бывшей взлётно-посадочной полосы на расстояние более километра. Его первая очередь была завершена к 2011 году, за этот период было возведено 20 жилых домов различной этажности — от 9 до 16 этажей. Позже началось строительство второй очереди, в рамках которой к концу 2020 года возвели 8 жилых домов в 18—22 этажей.

Жилой комплекс «Казань XXI век» заложил основу архитектурного ансамбля новой улицы Взлётная, проложенной в 2005—2006 годах вдоль бывшей взлётно-посадочной полосы, которая соединила улицы Патриса Лумумбы и Академика Сахарова. В 2009 году улица Взлётная была переименована в проспект Альберта Камалеева.

Строительство жилого комплекса «Казань XXI век» рассматривалось как часть проекта застройки жилого района «Седьмое небо» общей площадью 198 га. В его состав была включена почти вся территория бывшего аэропорта Казань-2. Один из первых проектов застройки был разработан примерно к 2007 году.

В апреле 2012 года Исполкомом г. Казани был утверждён новый проект планировки жилого района «Седьмое небо» (разработчик — компания «Татинвестгражданпроект»), площадь которого расширилась от первоначальной более чем в два раза — до 445,44 га. В соответствии с этим проектом большая его часть, за исключением территории Международного конно-спортивного комплекса «Казань» и ряда других земельных участков, разделена на 12 микрорайонов — 1, 2, 3, 4, 4А, 5, 6А, 6Б, 7А, 7Б, 8 и 8А. Проложены новые улицы, служащие границей между микрорайонами: на территории жилого комплекса «Казань XXI век» — улицы Габдуллы Кариева и Тулпар, а в зоне застройки микрорайонов 1, 2, 3, 4 и 4А — улицы Назиба Жиганова, Сабира Ахтямова и Петра Полушкина.

С точки зрения характера застройки жилой район «Седьмое небо» сочетает в себе территории двух типов. Большая его часть — это зона застройки постсоветского периода, начиная с 1990-х годов, либо неосвоенные территории под будущую застройку. Меньшая часть — это локальные территории, где присутствует старая советская застройка, как жилая, так и административно-производственная.

Жилая застройка советского времени в основном представлена малоэтажными частными домовладениями, сохранившимися по нечётной стороне улицы Аделя Кутуя. Это юго-западная часть жилого района «Седьмое небо» (микрорайоны 6А, 6Б, 7Б). В будущем эти домовладения пойдут под снос, а на их месте возведут высотные жилые дома. Застройка советского времени, как жилая, так и административно-производственная, сохранилась в западной части данного жилого района, вдоль улиц Шуртыгина и Аэропортовской. До 1970-х годов эти улицы являлись восточной окраиной городского посёлка Клыковка, от которого сохранились два деревянных дома послевоенной постройки на улице Аэропортовской (по состоянию на 2021 год).

Микрорайон 1 В этом микрорайоне пока возведён только один объект — открытый в 2020 году Многопрофильный лицей № 187 «Ритм» (ул. Назиба Жиганова, 4), рассчитанный на 1224 учеников.

Микрорайон 2 На территории данного микрорайона ведётся строительство жилого комплекса «Мой Ритм», состоящего из 9 высотных домов различной этажности, двух детских садов, многоэтажных паркингов, а также объектов общественного назначения. Инвестором и застройщиком данного проекта является компания «Ак Барс Девелопмент» («Ак Барс Дом»).

В южной части микрорайона, на углу улицы Академика Сахарова и проспекта Победы ведётся строительство станции метро «Улица Академика Сахарова» на строящейся второй линии казанского метрополитена.

Микрорайон 3 Территория этого микрорайона является зоной будущего строительства. Сейчас большая её часть очищена от лесопосадок и готовится под застройку.

Микрорайон 4 Территория этого микрорайона также является зоной будущего строительства, но здесь пока не ведётся никаких работ. Сейчас это открытое пространство, местами заросшее деревьями.

Микрорайон 4А Восточная часть территории данного микрорайона занята Агропромышленным парком «Казань» (ул. Аграрная, 2) — крупным розничным рынком сельскохозяйственной продукции, открытым в мае 2013 года.

В западной части микрорайона 4А находится автовокзал «Восточный» (ул. Аграрная, 8), открытый в декабре 2015 года. Он обеспечивает пригородное и междугородное автобусное сообщение Казани с Набережными Челнами, Нижнекамском, Елабугой, Мензелинском и другими населёнными пунктами.

Оставшаяся небольшая часть территории микрорайона — это открытое пространство и зона будущего строительства.

Микрорайон 5 Проект планировки данного микрорайона утверждён в июне 2017 года. В настоящее время в его северо-восточной части расположен строительный гипермаркет «Castorama» (просп. Альберта Камалеева, 44), открытый весной 2018 года. К югу от него находится специализированная (штрафная) автостоянка «Азино» (ул. Аделя Кутуя, 157Б).

Микрорайон 6А Большую часть территории микрорайона занимают 7 корпусов различной этажности (7, 8, 11, 16 этажей) жилого комплекса «Казань XXI век», возведённые в рамках первой очереди в 2006—2011 годах, а также два 20-этажных жилых дома (ул. Габдуллы Кариева, 4А), построенных в 2020 году компанией «ЖБИ–3». Также здесь находится апарт-отель «Тулпар» (ул. Тулпар, 3А). В юго-западной части микрорайона, вдоль улицы Аделя Кутуя сохранилась полоса одноэтажной жилой застройки советского периода.

Микрорайон 6Б Территорию данного микрорайона занимают 8 корпусов различной этажности (18, 19, 20, 22 этажей) жилого комплекса «Казань XXI век», возведённые в рамках второй очереди в 2015—2020 годах. Здесь расположены Многопрофильная школа № 181 и детский сад № 175. В юго-западной части микрорайона, вдоль улицы Аделя Кутуя сохранилось несколько одноэтажных домовладений советского периода.

Микрорайон 7А

Территория данного микрорайона включает в себя зону смешанной административно-жилой застройки советского, но в основном постсоветского периода.

Вдоль северной границы микрорайона по улице Патриса Лумумбы расположились здания органов власти. Это построенные в советский период здания администрации Советского района г. Казани (ул. Шуртыгина, 1) и Военного комиссариата Республики Татарстан (ул. Аэропортовская, 1), а также возведённое в 2019—2021 годах здание Советского районного суда г. Казани (ул. Патриса Лумумбы, 48).